Roggekamp 369

Compact wonen met vrij uitzicht over het groene Mariahoeve
Licht, comfortabel en praktisch ingedeeld: dit verzorgde tweekamerappartement combineert compact wonen met een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging op een hoge verdieping en de brede glazen pui profiteert de woonkamer van veel daglicht en een fraai, vrij uitzicht over het groene Mariahoeve.
De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De houten achterwand geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar voldoende plaats is voor een zitje en u heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht en de groene omgeving.
Verder beschikt het appartement over een afzonderlijke slaapkamer, een separate keuken en een modern afgewerkte badkamer. De woning is slim ingedeeld, keurig verzorgd en bij uitstek geschikt voor een starter, alleenstaande, student of als comfortabele pied-à-terre in Den Haag.

Het complex beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein.

Omgeving:
Het appartement ligt in Mariahoeve, een ruim opgezette en groene woonwijk. Op korte loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Mariahoeve aan Het Kleine Loo, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Ook de winkels en restaurants aan de Theresiastraat zijn goed bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Haagse Bos, Park Vlaskamp, Landgoed Marlot en de groene zones van Mariahoeve nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Ook diverse sportvoorzieningen, waaronder Sportcentrum Mariahoeve, bevinden zich in de nabijheid.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 6, diverse busverbindingen en Station Den Haag Mariahoeve liggen op korte afstand. Hierdoor zijn het centrum van Den Haag en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de A4, A12 en A44 snel aan te rijden. Ook Westfield Mall of the Netherlands en De Haagse Markt, met haar veelzijdige en internationale aanbod, zijn goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.


Indeling
Begane grond:
Parkeerterrein, verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement:
Entree in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich een praktische vaste kast voor het opbergen van onder meer kleding en huishoudelijke spullen.
Aan de linkerzijde ligt de modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van lichte wandtegels met marmerlook, een douchecabine met regendouche, een zwevend toilet, een ronde wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine.
De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt praktische werk- en kastruimte. De keuken beschikt onder meer over een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor diverse keukenapparatuur.
De lichte woonkamer heeft een brede glazen pui en openslaande deuren naar het balkon. De grote raampartijen en het vrije uitzicht zorgen voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een compacte eethoek.
Het balkon biedt ruimte voor een tafel met stoelen en beschikt over een fraai, weids uitzicht over de boomrijke omgeving van Mariahoeve.
De afzonderlijke slaapkamer biedt plaats aan een bed en kastruimte. De bovenlichten zorgen voor extra daglicht, terwijl de slaapkamer volledig van de woonkamer is afgescheiden.


Bijzonderheden
• Verzorgd tweekamerappartement met afzonderlijke slaapkamer;
• Parkeren op eigen terrein;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 32 m²;
• Bouwjaar circa 1967;
• Gelegen op een hoge verdieping;
• Fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving;
• Lichte woonkamer met brede glazen pui;
• Balkon met ruimte voor een zitje;
• Berging op de begane grond;
• Separate keuken;
• Modern afgewerkte badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel;
• Appartementencomplex voorzien van een lift;
• Verwarming door middel van blokverwarming;
• Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Op korte afstand van Station Den Haag Mariahoeve en tram 6;
• Centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Voorburg en Leidschendam;
• Verkoopvoorwaarden en biedingen via Eerlijk Bieden.

Vereniging van Eigenaars:
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150,52;
• Maandelijks voorschot stookkosten: € 31,81;
• De Vereniging van Eigenaars vergadert regelmatig;
• Er is een onderhoudsplan beschikbaar;
• Collectieve opstalverzekering aanwezig.