De Heeren van 's-Gravensande 159

RECREATIEWONING! Heerlijk gelegen op de royale kavel van 369 m², aan de achterzijde grenzend aan waterpartij op het vakantiepark “Duynparc De Heeren van ’s-Gravensande”. De woning biedt licht, rust en ruimte.

De locatie is zonder meer uniek op korte afstand van zee en strand. Het park is op natuurlijke wijze aangepast aan de omgeving met groen en duinpartijen, ruim opgezet en alle recreatiewoningen staan op grote kavels. De woningen zijn gebouwd in een New England stijl in zachte pasteltinten uitgevoerd.

De omgeving biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Het strand met natuurgebied met wandel- en fietspaden bevindt zich op loopafstand en is direct vanuit het park bereikbaar. Op het strand zijn diverse gezellige strandpaviljoens. Het historische centrum van ’s-Gravenzande met haar winkels en bruisende horecaplein vindt u op fietsafstand. Ook het levendige Hoek van Holland met winkels, restaurants, metro en scholen ligt op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
* Via de voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u via de zijgevel de entree van de woning;
* Woningentree; hal met meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping.
* Toiletruimte; verzorgd en licht betegeld met wandtoilet en fonteintje.
* Ruime woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval via de drie openslaande deurpartijen welke toegang geven tot heerlijke voor-, zij- en achtertuin.
* Fijne open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat; oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
* Inpandige berging met opstelplaats van de nagenoeg nieuwe C.V combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Verder voldoende ruimte om de fietsen te stallen.

Tuin:
* Royale en zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan het water, met veel privacy waar je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon en zelfs overdekt in de schaduw kunt zitten onder de veranda.

Eerste etage:
* Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
* Master bedroom gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een dakkapel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vlizotrap naar bergzolder.
* Moderne geheel betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van glazenscherm, wastafelmeubel, (2e) wandtoilet en een openslaand raam.

Bijzonderheden:

* Let op: deze aanbieding betreft een recreatieve woning;
* Permanente bewoning is niet toegestaan maar wordt thans gedoogd.
* Energielabel B, geldig tot 4 december 2033.
* Fietsenberging;
* Ruime parkeergelegenheid naast de woning;
* Nabij het strand en het bruisende centrum van ’s-Gravenzande;
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Intergas, 2024).
* De gehele woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De aanwezige inventaris blijft kosteloos in de woning achter.
* Parkkosten: ca. € 110,- per maand;
* Fantastische vakantiewoning op een rustige locatie van het park.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 81 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
* Inhoud ca. 286 m³
* Perceel 369 m²

Bouwjaar woning : 2003
Oplevering : In onderling overleg / kan spoedig