Liviusstraat 11

Aan de geliefde en groene Liviusstraat 11 in ’s-Hertogenbosch-Zuid ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van 743 m². Een huis dat rust en ruimte ademt, met een woonoppervlakte van 217 m² en een indeling die zich eenvoudig aanpast aan de levensfase van haar bewoners.

Binnen stap je een woning binnen die met aandacht is ontworpen. De woonkamer heeft een speelse T-vorm, waardoor er vanzelf verschillende leefhoeken zijn ontstaan. Grote ramen halen het licht naar binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open haard brengt warmte en sfeer, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden in — een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy.

De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek om samen te koken, te praten en te leven. De strakke gietvloer, die doorloopt over bijna de hele begane grond, geeft het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling.

De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers, sommige met vaste kasten, en een badkamer met twee douches en een dubbele wastafelmeubel. Verder is er een bijkeuken, een kantoorruimte en twee hobby/-praktijkruimtes. Deze laatste zijn ook via een eigen entree te bereiken vanaf de oprit naast het huis — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert zonder aan privacy in te boeten. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel C.

De ligging van deze woning is zonder meer bijzonder. ’s-Hertogenbosch-Zuid staat bekend om zijn brede lanen, volwassen groen en de nabijheid van het buitengebied. Op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen met uitzicht op de torens van de Sint-Jan.

Tegelijkertijd ligt de stad letterlijk om de hoek. In een paar minuten fiets je naar de Parade, het Theater aan de Parade en de gezellige cafés en winkels in het hart van ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg, en ook scholen zoals het Sint-Jans Lyceum, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.

Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: Een heerlijke groene woonwijk met de levendigheid van de stad op loopafstand.

Kortom: een royale, vrijstaande bungalow met karakter, comfort en een ligging die moeilijk te overtreffen is. Een huis om met aandacht in te wonen — ruim, rustig en warm tegelijk.