5223JA 's-Hertogenbosch
€ 385.000,- k.k.
Lage Morgenlaan 138 is een verrassend ruim appartement op de vierde etage met drie slaapkamers, twee balkons en lift
In het westen van ’s-Hertogenbosch, in de groene en ruim opgezette woonomgeving van De Schutskamp, ligt dit royale appartement van bijna 100 m². Een plek waar je de rust ervaart van een prettige woonwijk, terwijl het centrum en het Centraal Station zich gewoon op korte fietsafstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen vijf minuten naar het winkelcentrum "De Helftheuvelpassage". Ook natuurgebied De Moerputten ligt om de hoek – ideaal om even te wandelen, te sporten of simpelweg je hoofd leeg te maken. Met de A59 en A2 dichtbij ben je bovendien snel onderweg richting werk of andere steden.
Het huidige energielabel is D, echter onlangs heeft de Vereniging van Eigenaars ingestemd met een omvangrijk verduurzamingstraject. In het kader hiervan worden onder andere de huidige beglazing vervangen door hoogwaardig triple glas, de spouwmuren voorzien van isolatie en de liften gemoderniseerd. Met deze investeringen wordt het wooncomfort verder verhoogd en is het appartementencomplex goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel zal in dat geval worden aangepast naar B of zelfs A. Dit biedt de huidige koper een serieuze mogelijkheid tot het verkrijgen van een hogere hypotheeksom.
We bereiken het appartement via de lift of via het trappenhuis.
Eenmaal binnen merk je al snel dat dit geen standaard appartement is. Oorspronkelijk opgezet als een vijfkamerappartement, is het nu ingericht met drie volwaardige slaapkamers. En juist dat maakt hier het verschil. Waar veel appartementen in deze categorie het met twee slaapkamers doen, heb jij hier die extra ruimte. Perfect als je thuiswerkt, een hobby hebt of gewoon vooruit wilt denken. Die derde kamer geeft je vrijheid.
De woonkamer is licht en prettig, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer. Vanuit hier stap je zo het balkon op. En met een tweede balkon aan de andere zijde van het appartement heb je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Dat maakt het wonen hier net wat comfortabeler, elke dag opnieuw.
De keuken is modern uitgevoerd, vernieuwd in 2021. Praktisch, verzorgd en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Het appartement als geheel is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd alle ruimte om het naar jouw eigen smaak verder vorm te geven.
Ook aan het comfort is gedacht. De liftinstallatie zorgt ervoor dat je moeiteloos boven komt, terwijl de blokverwarming een aangename en gelijkmatige warmte geeft. Op de begane grond beschik je over een ruime, afgesloten berging van circa 9 m² – ideaal voor je fiets en extra spullen.
Parkeren doe je hier eenvoudig voor de deur of in de directe omgeving, zonder gedoe.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 237,00 (exclusief voorschot stookkosten)
Dit is zo’n appartement dat je direct begrijpt zodra je binnenstapt. Ruimte, licht en een ligging die klopt. Voor wie net wat meer wil dan standaard, en zoekt naar een plek die met je meebeweegt – vandaag én in de toekomst.
