Amaliastraat 23

Amaliastraat 23 te Sas van Gent

Op een fijne en centrale locatie in Sas van Gent, op korte afstand van de Belgische grens, staat deze ruime hoekwoning met garage en berging. Binnen enkele minuten bereik je Zelzate en rijd je eenvoudig richting Gent of Antwerpen. Ideaal wanneer je grensoverschrijdend werkt of graag profiteert van voorzieningen aan beide zijden van de grens.

Indeling:
Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval.

De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en vormt een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra opstelmogelijkheden voor witgoed en toegang naar buiten, ideaal als achterom of voor extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van afmeting en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van douche en wastafel. Op de overloop is daarnaast nog een praktische kast aanwezig.

Garage en berging
De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Aangrenzend is er een separate berging aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden
- Energielabel B;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Spouwmuurisolatie (2022);
- Dakisolatie (2024);
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021).

Deze hoekwoning combineert ruimte, een praktische indeling en goede isolatievoorzieningen met de extra’s van een garage en berging. Een fijne en energiezuinige gezinswoning met volop mogelijkheden.