Schulpenpad 23

Welkom bij de woning gelegen aan Schulpenpad 23 in Sas van Gent.

De woning is instapklaar, beschikt over een grote uitbouw en biedt verrassend veel mogelijkheden.

Deze instapklare geschakelde woning met 3 slaapkamers, heerlijke leefkeuken, garage en een heerlijke achtertuin met vrij achterom is gelegen een perceel van 185 m² in het hart van Sas van Gent.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ instapklaar
+ grote uitbouw
+ garage
+ overkapping
+ heerlijke leefkeuken
+ volledig gerenoveerd
+ energielabel B


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning.

Hal:
De hal is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de kelder en de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer met laminaatvloer is heerlijk ruim en beschikt over strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke leefkeuken.

Keuken:
De leefkeuken met laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond is eenvoudig van opzet maar biedt een heerlijke ruimte door de grote uitbouw. De lichtstraat met elektrisch rolluik in het dak biedt veel lichtinval. De keuken kunt u naar eigen smaak aanpassen en de ruimte biedt hiervoor veel mogelijkheden als bijvoorbeeld een keuken met groot kook / spoeleiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de compacte bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, strak gestuct plafond, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en cv installatie. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de badkamer.

Badkamer:
De badkamer met tegelvloer en strak gestuct plafond beschikt over twee wastafels, handdoekradiator en een inloopdouche. Naast de badkamer is een apart toilet aanwezig.

Kelder:
De kelder is te bereiken via de hal en kan je met een aanpassing gebruiken voor extra ruimte voor opslag van voedingswaren of apparatuur.

afmeting kelder: 1,70 m x 3,85 m
oppervlakte kelder: 6,55 m²

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* lichtstraat met HR++ glas en elektrisch rolluik
* volledig voorzien van strak gestucte wanden
* volledig voorzien van strak gestucte plafonds
* moderne badkamer en apart toilet
* kelder
* meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
* glasvezel KPN
* riolering vernieuwd (2017)
* voorgevel gestuct (2023)
* aanbouw voorzien van een bitumendakbedekking
* deels voorzien van vloerisolatie
* deels voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en het luik naar de bergzolder.

Slaapkamers:
De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. 2 slaapkamers zijn heerlijk ruim waarvan je in één van de slaapkamers een geweldig loft-gevoel krijgt door de hoge plafonds. De 3e slaapkamer is een compacte kamer die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, thuiskantoor of als dress room.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een houten vloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* volledig voorzien van strak gestucte wanden
* volledig voorzien van strak gestucte plafonds
* sfeervolle dakspanten
* dakkapel voor- en achterzijde
* voorzien van dakisolatie
* pannendak gerestaureerd


Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar via de overloop van de 1e verdieping. Deze is uitstekend geschikt voor opslag.

Bijzonderheden bergzolder:
* veel bergruimte
* voorzien van dakisolatie
* pannendak gerestaureerd


Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over elektra, een overkapping en een vrij achterom. Er is veel privacy.
Via de tuin staat u direct bij de garage.

Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* overkapping
* vrij achterom
* duurzame schutting
* veel privacy


Garage:
De garage aan de achterzijde van de woning beschikt over elektra, verlichting, elektrische sektionaaldeur en een bitumendakbedekking.

Garage:
afmeting garage: 5,67 m x 3,87 m
oppervlakte garage: 21,90 m²

Overkapping:
* afmeting overkapping: 3,20 m x 1,50 m
* oppervlakte overkapping: 4,80 m²


Bijzonderheden:
Deze ruime woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, openlucht zwembad, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar