Paul Krügersdreef 18

Aan een rustige weg in Sas van Gent staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van circa 74 m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers en een verzorgde, diepe achtertuin met veel privacy en een overdekt terras. Met daarnaast 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel C is dit een fijne woning voor starters, stellen of een klein gezin.

Highlights
• Sfeervolle tussenwoning uit 1933
• Dak in 2018 vernieuwd incl. isolatie
• Twee slaapkamers
• Lichte woonkamer
• Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer circa 3 jaar geleden vernieuwd
• Diepe en privacyrijke achtertuin
• Overdekt terras
• 10 zonnepanelen
• Energielabel C
• Centrum en dagelijkse voorzieningen op korte afstand

Begane grond
Via de entree betreedt u de woning. De leefruimte is verdeeld over een eetkamer aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij deze indeling is er een fijne scheiding tussen eten en ontspannen, terwijl de ruimtes samen een gezellige leefomgeving vormen.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette, moderne halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische opstelling met voldoende werk- en opbergruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is circa drie jaar geleden vernieuwd. Deze is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de praktische indeling kan de ruimte eenvoudig naar eigen wens worden ingericht.
De tweede slaapkamer is wat compacter en momenteel ingericht als kinderkamer. Ook deze kamer beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht en voldoende ruimte voor een kledingkast of ander opbergmeubilair. De kamer is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.

Zolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is extra ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Energie & comfort
• Energielabel C
• 10 zonnepanelen
• Vaillant HR-combiketel
• Dakisolatie (dak vernieuwd in 2018)
• HR++ beglazing
• Kunststof en aluminium kozijnen
• Kozijnen geschilderd in 2025

Woonomgeving
De woning is gelegen aan een rustige weg in de kern van Sas van Gent. Het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere de supermarkt gemakkelijk te voet bereikbaar is.
Hier woont u rustig, terwijl winkels en andere voorzieningen toch dichtbij gelegen zijn.

Kortom
Een sfeervolle en verzorgde tussenwoning met een praktische indeling, twee slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin met veel privacy. Met de moderne keuken, vernieuwde badkamer en 10 zonnepanelen biedt deze woning een fijne combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort.