Omschrijving

Royale benedenwoning met drie slaapkamers, balkon en diepe achtertuin.

Aan de Rubenslaan in Schiedam ligt deze ruime dubbele benedenwoning met een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee toiletten, een balkon en een diepe achtertuin op het Oosten.
Tevens bevindt zich onder de woning een ruime kelder, bereikbaar via een vaste trap. De kelder biedt veel praktische bergruimte en is geschikt voor onder meer voorraad, gereedschap, of het inrichten van een hobbyruimte

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de begane grond. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken met toegang tot de tuin. De achtertuin is circa 8,19 meter diep, loopt aan de achterzijde uit tot circa 6,24 meter breed en is gelegen op het Oosten. Hierdoor kan hier met name in de ochtend en het eerste deel van de dag van de zon worden genoten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. De derde slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Verder zijn op deze verdieping een badkamer, een afzonderlijk toilet en meerdere vaste kasten aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het brede balkon bereikbaar.
De woning heeft wat modernisering nodig, maar biedt hierdoor juist een uitstekende mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Bijzonderheden;
-Bouwjaar 1930;
-Woonoppervlak bedraagt 114.76 m2 gemeten volgens NEN 2580;
-Energielabel C geldig tm 03-02-2036;
-Dubbele benedenwoning met twee woonlagen;
-Drie slaapkamers;
-Zeer royale en lichte woonkamer;
-Afzonderlijke keuken;
-Diepe achtertuin op het Oosten;
-Breed balkon aan de achterzijde, 1e verdieping;
-Meerdere vaste kasten;
-Eigen grond;
-Gunstig gelegen aan een brede laan met veel parkeervakken;
-Kindvriendelijke woonwijk met het Sterrebos in de nabijheid;
-Vve in oprichting;
-Aandeel: 61/130e
-Nabij het openbaar vervoer en lokale voorzieningen;
-Niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst-ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
-Projectnotaris van toepassing;

Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers en volop buitenruimte, die met de nodige aandacht kan worden omgevormd tot een comfortabel en eigentijds thuis.