Rotterdamsedijk 258C

HIER HOEF JE ALLEEN NOG JE DOZEN UIT TE PAKKEN! Dit instapklare 3-kamerappartement aan de Rotterdamsedijk 258-C combineert een strakke uitstraling met een fijne indeling en een centrale ligging in Schiedam. De royale woonkamer ligt op de hoek van het complex en profiteert daardoor van veel lichtinval. Met twee slaapkamers, een balkon en strak afgewerkte keuken en sanitaire voorzieningen is dit een appartement waar je je snel thuis zult voelen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het balkon. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en sluit mooi aan op de praktische indeling van de woning. De moderne afwerking van de badkamer en het toilet maakt het geheel compleet. Alles is aanwezig voor een comfortabele start, zonder dat je eerst hoeft te verbouwen.

Ook buiten de woning is er genoeg te beleven. Vanuit de Rotterdamsedijk sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Schiedam, terwijl diverse openbaarvervoerverbindingen zich in de directe omgeving bevinden. De Merwehaven ligt op loopafstand en biedt een leuke plek om even langs het water te wandelen. Ook het Park Maasboulevard ligt dichtbij, waar je heerlijk kunt ontspannen aan de Nieuwe Maas. Met de goede aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam en de rest van de regio.

Ben jij op zoek naar een royaal en instapklaar appartement op een centrale plek? Dan is Rotterdamsedijk 258-C absoluut een bezichtiging waard. Van harte welkom!

Indeling:

* Entree via portiek met trapopgang naar bovengelegen verdiepingen en toegang tot de kelderbergingen.
* Kelderberging in de onderbouw van ca. 5 m².

Vierde verdieping:
* Woningentree, ruime hal met laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met wandtoiletopstelling en gedeeltelijk lichte betegeling.
* Ruime badkamer met een ligbad met douche-opstelling, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.
* Keukenruimte voorzien van een inbouwkeukenopstelling met een gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine, oven, kast met opstelling van de combiketel en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. 
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en veel raampartijen door de ligging op de kop van het complex.
* Royale slaapkamer I met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer II met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkon.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 30 juli 2036.
* De wijk Schiedam Oost (Marconibuurt) valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 85 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 253 m³
 
Bijdrage V.v.E.                    : ca. € 177,49 per maand
Bouwjaar woning               : 1938
Oplevering                         : Kan snel