Eindstraat 8

Instapklare tussengelegen woning met moderne afwerking, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A.
De woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en beschikt over een riante tuin met stenen berging voorzien van elektra, water en een praktische bergzolder. Parkeren in de nabije omgeving!

Indeling:

Kelder:
Netjes afgewerkte kelder (3.69/4.45), bereikbaar via de keuken. In de kelder bevindt zich tevens een waterontharder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer (4.68/4.17) geniet van veel lichtinval en is voorzien van een moderne afwerking en vloerverwarming. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree. Via deze toegang komt men in een praktische gang, van waaruit zowel de keuken als de achtertuin direct bereikbaar is. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, van respectievelijk 4.65/3.81 en 2.53/4.60, beiden voorzien van airconditioning, en de badkamer.
De moderne badkamer (4.05/3.14) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Zolder:
Zolderverdieping bereikbaar middels vlizotrap, geschikt als bergruimte en tevens opstelplaats van de cv-ketel.

Buitenruimte:
De riante achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuidoosten.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging, voorzien van elektra, afvoer, water (eventueel voor wasmachineaansluiting) en een praktische bergzolder. De berging sluit aan op de naastgelegen berging van de buren. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Zo ligt op minder dan 100m afstand een parkeerplaats.

Locatie:
Gelegen in Schinveld, met voorzieningen zoals winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand. Daarnaast zorgt de ligging nabij uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 86 m²
- Perceel: 337 m²
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-ketel: Nefit HRC30 CW5 II (2022), eigendom
- 15 zonnepanelen (2023)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Waterontharder aanwezig
- Airconditioning aanwezig
- Voorzien van rolluiken
- Stenen berging met elektra, water en bergzolder aanwezig

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.