Uithof 132

Ideale, ruime en eigentijdse gezinswoning in het starters-segment! Deze royale hoekwoning heeft een aangebouwde stenen bijkeuken/berging, royaal overdekt terras, tuin op het zuiden met achterom en veel privacy. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR isolatieglas, dus onderhoudsarm! Intern en extern is de woning doorlopend gemoderniseerd waarbij er in 2017 een nieuwe keuken is geplaatst. Vrijwel alle kamers zijn vanaf 2017 tot heden eveneens gerestyled waardoor de woning er verzorgd en eigentijds bij staat. Het geheel biedt goede leefruimte voor een breed publiek. In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de vloer op de begane grond v.v. isolatie waardoor het energielabel op een keurig C label uit is gekomen. Een ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak om het juiste beeld te krijgen. Maandagmiddag 24 augustus en dinsdagmiddag 25 augustus plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: ruime entree met trapopgang en v.v. een grote proviandkast en meterkast, hangtoilet v.v. fontein, lichte en ruime doorzon woonkamer met een vrije woonbeleving in de straat en v.v. een keurige pvc vloer, neutrale en complete inbouwkeuken (2017) v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, schouw, combi- magnetron en koelkast, doorgang naar de functionele bijkeuken met terrasdeur naar het fijne, overdekte terras en de tuin op het zuiden met een achterom, een riant terras en een stenen berging.
De begane grond is ruim opgezet en neutraal afgewerkt in eigentijdse kleurstelling en materiaalkeuze. Vanuit het huis heeft u goed contact met de tuin. De woonbeleving is vrij en ruim te noemen! In de woonkamer is er een fijne pelletkachel aanwezig die achterblijft.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 15 m2 en keurige, neutrale badkamer v.v. douche, hangtoilet, wastafel en badmeubel. De badkamer is neutraal van kleurstelling en ruim opgezet maar hou wel rekening met het renoveren van de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden en zijn daardoor praktisch in gebruik en op diverse manieren in te delen. De slaapkamers zijn v.v. een neutrale en eigentijdse pvc vloer. De kleine slaapkamer is in gebruik als kastenkamer maar is, vanzelfsprekend, ook geschikt als slaapkamer.

Zolderverdieping: vaste trap naar de ideale zolderverdieping met een overloop, bergingen en een ruime 4e (!) slaapkamer v.v. een nieuw dakraam. De zolderverdieping is royaal opgezet en is een volwaardige extra (slaap-) kamer! Deze kamer is recentelijk v.v. een keurige vinylvloer, neutrale wandafwerking en de zolderkamer is extra geïsoleerd. Op de zolderverdieping is ook nog veel extra bergruimte en een ketelruimte aanwezig.

Tuin: onderhoudsarme achtertuin met een fijn overdekt terras, goede zonligging en prima privacy. De tuin is gelegen op het zuiden, is v.v. goede schuttingen en heeft een achterom. De voortuin/ voorzijde biedt een vrije beleving in de straat. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden, goed toegankelijk en onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden: platte dak berging/ bijkeuken in 2007 vernieuwd; achtergevel en zijgevel in 2020 opnieuw gevoegd; achtergevel in 2020 geïmpregneerd; zonnepanelen in 2020 geplaatst en in eigendom; 2024 vloer begane grond v.v. isolatie; energielabel C; gelegen op loopafstand van scholen, meerdere groenstroken/ speelvelden, centrum- Schoonebeek en landelijk gebied; onderhoudsvriendelijke woning vanwege doorlopende modernisering; perfect voor starters en ook zeer geschikt voor gezinnen; laat u overtuigen door de woning en kom een vrijblijvend kijkje nemen; korte afstand van Emmen en Coevorden gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels de A37/ A31.