Omschrijving

Instapklare 2 onder 1 kapwoning met garage en tuin op het noordoosten. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken, inpandige garage, overkapping en 3 slaapkamers. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool. Het centrum is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de beklinkerde oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van en zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen welke door de grote raampartijen veel lichtinval krijgt. Aan de achterzijde is de eethoek met open keuken gelegen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruimte welke dient als bergkamer en toegang geeft tot de tuin en de inpandige garage.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, kastenkamer welke uitermate geschikt is als 3e slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken allen over rolluiken,. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan ook als extra slaapkamer dienen. Op een afgesloten ruimte is de CV-ketel geplaatst welke van bouwjaar 2012 is en in eigendom. De verdieping beschikt verder over een Velux dakraam en veel opbergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en is deels betegeld, deels voorzien van kunstgras en borders met beplanting. De tuin beschikt verder over een overkapping aan de achtergevel en een overkapping aan de zijkant van de woning.

Algemeen:
Bouwjaar 1989, inhoud ca. 443m³, woonoppervlakte ca. 109m², perceelsoppervlakte 279m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel C. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige centrum van Sevenum.

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.