Schoolstraat 22

Ruimte, comfort én een royale tuin op het zuidwesten: deze woning heeft het allemaal! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt centraal in Sint-Annaland, op loopafstand van scholen, de speeltuin en diverse winkels. Binnen verrast de woning met een ruime woonkamer en een goed uitgeruste semi-open keuken. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom een eigen balkon heeft, plus een fraaie badkamer. Dankzij de rolluiken, 2 airco's voor verwarming én koeling en 10 zonnepanelen geniet je het hele jaar door van comfort, met lagere energielasten als prettige bijkomstigheid. Achter de woning wacht een zeer royale, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, compleet met berging en garage. En wil je nóg meer ruimte? Er zijn zelfs mogelijkheden en ruimte voor een flinke uitbouw. Hier wil jij wonen!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen, krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld hangtoilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken.

Semi-open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vlakafzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser (2025), spoelbak met twee kranen (waaronder een 'Quooker') en een natuurstenen werkblad. Ook is er een achterdeur een een doorloop naar de woonkamer.

Woonkamer:
Verrassend ruime woonkamer met een rolluik aan voor- en achterzijde, airco voor verwarming en koeling en een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met airco (verwarming en koeling), vlizoluik naar zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - gelegen aan de voorzijde - heeft een balkon en een rolluik voor het kozijn. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en beschikken ook beide over rolluiken voor de kozijnen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel en diverse ramen voor ventilatie.

Zolder:
Praktische bergzolder met de CV-combiketel (Nefit Ecomline HR) en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een smalle oprit naar de garage.

Zeer royale achtertuin - gelegen op het zuidwesten - met sierbestrating, plantenborders, achterom, poort naar de oprit, berging, garage en bovendien de mogelijkheid voor een grote uitbouw.

Berging:
Stenen berging met wasmachineaansluiting, elektra en wateraansluiting.

Garage:
Deze garage met elektra is ideaal voor motoren of hobby's, heeft openslaande deuren, een betonvloer en heeft een afmeting van ca. 5.75 bij 2.40 meter.

Algemeen:
- Leuke twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel;
- 3 slaapkamers;
- Grotendeels uitgerust met rolluiken;
- 2 airco's en 10 zonnepanelen;
- Diverse uit-/bijbouwmogelijkheden;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom;
- Centrale ligging nabij de scholen, speeltuin en winkels;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- De genoemde prijs is een 'bieden vanaf'-prijs;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.