Jeroen Boschstraat 40

Op een rustige locatie, nabij alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin te koop aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is de afgelopen periode grotendeels gemoderniseerd.

Souterrain:
De praktische provisiekelder onder de hal is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt extra bergruimte.

Begane Grond:
De hal/entree met toiletruimte en trapopgang biedt toegang tot de meterkast en de royale T-vormige woonkamer (ca. 43 m²). De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle houtkachel en een karakteristiek glas-in-loodraam, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling.

De vernieuwde open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: 3,23 x 3,84 m
Slaapkamer 2: 3,08 x 3,00 m
Slaapkamer 3: 4,02 x 2,91 m
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met badmeubel.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Garage:
De garage is voorzien van een sectionaalpoort en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie (2024, huur). Op de ruime oprit voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Tuin:
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met oprit. De geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende privacy en geeft toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
Rustige ligging nabij alle voorzieningen;
Recent grotendeels gemoderniseerd;
Aanbouw op de begane grond;
Deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen;
Deels voorzien van enkel en deels van dubbel glas;
Karakteristiek glas-in-loodraam in de woonkamer;
Airconditioning op de begane grond;
Grotendeels voorzien van rolluiken;
Nefit cv-installatie (bouwjaar 2024, huur);
Energielabel F.


Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.