Omschrijving

Op een uitstekende en centrale locatie, op slechts circa 15 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, ligt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester Heijnenstraat 6. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een aantrekkelijke woonstraat én alle gemakken van het stadscentrum binnen handbereik. Het centrum van Sittard biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.68*2.49m) alwaar de standplaats van de cv-installatie is.

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 31m2) met openhaard.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke is voorzien van een tegelvloer, een deur naar het terras en een zij-ingang naar de naastgelegen oprit.
Achter de eetkamer ligt de halfopen keuken (2.81*2.45m) die voorzien is van een tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De tuin is geheel omsloten en grotendeels betegeld met borders en perkjes.
De garage (9.89*3.20m) is ruim van opzet, heeft een deur naar de tuin en er zijn aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (3.99*3.51m).
Slaapkamer 2) (3.51*2.71m).
Slaapkamer 3) (3.04*2.49m).
Volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en bergkast.

Tweede Verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Diversen:
- Bouwjaar 1960.
- Perceeloppervlakte 270m².
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Intergas, eigendom, bouwjaar 2025.
- Hoofddak is in 2002 vernieuwd.
- Aanvaarding per direct.