Jeroen Boschstraat 30

Een compleet gezinshuis met verrassend veel ruimte in Sittard.

Aan de Jeroen Boschstraat 30 in Sittard staat deze twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime begane grond, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping en een berging. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime keuken ontstaan die samen met de woonkamer een prettig leefgedeelte vormt. De oprit naast de woning biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.
Binnen is de woning licht en overzichtelijk ingedeeld. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel, terwijl de keuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland met zitgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Direct achter de keuken ligt een grote overkapping van circa 6 meter breed, waardoor er een beschutte plek is voor een grote eettafel of loungeset. De woning beschikt over een aangebouwde berging.

De woning ligt in Stadbroek, onderdeel van de wijk Overhoven. Vanuit hier zijn onder meer supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar. Ook het centrum van Sittard en het station bevinden zich op fietsafstand.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De meterkast beschikt over acht groepen, een slimme meter en een gasmeter. Onder de trap bevindt zich een bergkast die geschikt is voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een raam.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze heeft een ruime opzet en biedt voldoende plaats om een zit- en eetgedeelte van elkaar te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, waarbij de open verbinding met de keuken ervoor zorgt dat beide gedeeltes goed op elkaar aansluiten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kookeiland met houten werkblad en ruimte voor meerdere barkrukken. Hierdoor is er naast werkruimte ook een fijne plek voor ontbijt, koffie of om tijdens het koken aan te schuiven.
De half open keuken beschikt onder meer over een 4-pits gasvuur met eilandafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Grote raampartijen aan de achterzijde en de schuifdeuren zorgen voor extra daglicht en vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De overige twee kamers zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime douche met glazen afscheiding en regendouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een verlichte spiegel en een radiator. Het raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en draagt bij aan de sfeer in de badkamer. Daarnaast is de ruimte voorzien van een extra ventilatieunit voor aanvullende ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte en heeft door de aanwezige dakramen aan beide dakvlakken natuurlijke lichtinval.
De zolder biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een werk- of hobbyruimte, speelruimte of aanvullende bergruimte. Door de vaste trap is deze verdieping bovendien eenvoudig bereikbaar vanuit de rest van de woning.
Aan één zijde bevindt zich een afgescheiden gedeelte met aanvullende bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen en installaties. De cv-installatie betreft een gehuurde Remeha Tzerra uit 2020.

Tuin
Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. De tuin is grotendeels aangelegd met grote tegels en heeft daardoor een open en ruimtelijke indeling. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping van circa 6,00 x 3,02 meter. Hieronder is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor u ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten.

Achter in de tuin is een tweede zitgedeelte ingericht met een loungeset en een gedeelte kunstgras. De combinatie van het terras en deze afzonderlijke zithoek zorgt voor verschillende plekken om van de tuin gebruik te maken. Aan de zijkant is bovendien een sfeervolle waterpartij aangelegd. De tuin is verder voorzien van buitenverlichting en elektra.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging. Deze is vanuit de tuin en vanaf de buitenzijde bereikbaar en beschikt over water en elektra. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Grote zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
- Uitgebouwde keuken met kookeiland
- Aanbouw keuken voorzien van vloerverwarming
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de slaapkamers
- Rolluiken aanwezig op de slaapkamers
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond
- Grote overkapping van circa 6 meter breed
- Aangebouwde berging met water en elektra
- Eigen oprit met parkeergelegenheid

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.