Smeermaas
€ 399.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR VASTGOED ''N'' IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE.
Verrassend ruime instapklare halfopen woning met 5 slaapkamers in Smeermaas
Op een vlot bereikbare locatie langs de Maaseikersteenweg op thv nr 120 in Smeermaas (Lanaken) bevindt zich een halfopen woning, deze werd recent opgefrist en biedt vandaag een instapklaar geheel met een gunstig EPC-label B én conforme elektriciteit.
Met maar liefst 5 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label B is dit een ideale gezinswoning!
Indeling
Bij het binnenkomen valt meteen de open indeling op. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een grote open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en lichtkoepels. Aansluitend vind je de keuken, een apart gastentoilet en toegang tot het beklinkerde terras en de volledig afgesloten tuin, omgeven door hoge hagen voor extra privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt nog 2 extra kamers, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er ook een praktische kelder aanwezig.
Troeven
- 5 slaapkamers
- Vernieuwde badkamer
- Lichtrijke open leefruimte
- Beklinkerd terras en afgesloten tuin
- EPC-label B
- Elektriciteit conform
- Bouwjaar 2003
- Ligging!
Ligging
De ligging vormt een extra troef voor wie belang hecht aan bereikbaarheid. Dankzij de onmiddellijke verbinding richting Maastricht, Lanaken en Maasmechelen woon je hier bijzonder centraal met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Maastricht bereik je op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor pendelaars of wie graag de combinatie maakt tussen rustig wonen en een vlotte connectie
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel licht en een praktische indeling? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Stedenbouwkundige informatie
- Voorkooprecht: Niet van toepassing
- Bouwvergunning: Bouw vergund
- Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
- Bestemming: woongebieden
- Risicozone voor overstromingen: Nee
- Afgebakend overstromingsgebied: Nee
- Afgebakende oeverzone: Nee
- G-score : Klasse A
- P-score: Klasse A
Energieprestatiecertificaat
EPC: 180 kWh/m² jaar
Unieke code: 20220701-0002625340-RES-2
Algemene informatie
- Verdiepingen: 3
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Autostaanplaats: +2
- Bewoonbare oppervlakte: 202m²
Bebouwing
- Bebouwing: Halfopen
- Bouwjaar: 2003
- Staat: instapklaar
- Oriëntatie achtergevel: Oost
- Type dak: Lessenaarsdak
Comfort
- B-LABEL
- GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
- Verwarming: Aardgas
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Geïnstalleerd
- Beglazing Dubbel
- Aangelegde en omheinde tuin
- Veel natuurlijk lichtinval
