Smeermaas
€ 239.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
CHARMANTE WONING OP EEN GUNSTIGE LOCATIE TE SMEERMAAS-LANAKEN !
We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² terug op een perceel van 8a 80ca te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. De woning bevindt zich op een aangename locatie aan de rand van het centrum van Lanaken. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn van hieruit vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen richting het centrum van Lanaken, Maastricht en de omliggende gemeenten is dit bovendien een praktische uitvalsbasis.
INDELING:
Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, die wordt gekenmerkt door een authentieke kachel met gemetselde schouw. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar het grote raam voor veel natuurlijk licht zorgt. De afzonderlijke eetkeuken is praktisch ingericht met een lange kastenwand en ruimte voor een eettafel. Achteraan bevindt zich de badkamer, momenteel uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers. Daarnaast is er een ruime, onafgewerkte kamer, dewelke ingericht kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
De woning beschikt eveneens over een kelderberging, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is praktisch voor het stockeren van voorraad, seizoensmateriaal of andere spullen.
Rondom de woning ligt een ruim en volledig omheind perceel. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, sierbeplanting en een brede kiezeloprit die vanaf de straat tot achteraan doorloopt. Naast en achter de woning bevinden zich bergingen en een garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of tuingereedschap. De achtertuin biedt een mooie combinatie van gazon, beplanting en een moestuingedeelte.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Goede bereikbaarheid richting Lanaken, Maastricht en omliggende gemeenten !
+ Ruim en volledig omheind perceel !
+ Ruime oprit met veel parkeermogelijkheid !
+ Vrijstaande woning met veel privacy !
+ Authentieke elementen !
+ Te renoveren naar eigen smaak en wens !
ALGEMEEN
Adres: Nijverheidslaan 89, Lanaken
Referentie: TK533
Vraagprijs: € 239.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 880 m²
Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1918
Algemene staat: Te renoveren
INDELING
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuinoriëntatie: Noordoost
Tuinkwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 parkeerplaats)
Parking: 4
COMFORT
Bushalte: Op 500 tot 1.000 meter
Winkels: Ja
Scholen: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurants: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Open haard en stookolie
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale benaming: Huis en boomgaard
Kadastrale nummers: 145C en 145E P0000
Kadastrale oppervlakte: 880 m²
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 799 kWh/(m²/jaar)
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
RENOVATIEVERPLICHTING
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
