Postel 23

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Midden in het centrum van Someren, maar toch prettig rustig, ligt deze comfortabele, uitgebouwde tweekapper met vier slaapkamers, een functionele zolder, een garage en een achtertuin op het zuidwesten van maar liefst ruim 25 meter diep!

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de entreehal is een kantoorkamer aan de voorkant van de woning bereikbaar. Deze is groot circa 3.50 x 2.70 meter en voorzien van een kastenwand.

De lichte woonkamer is groot circa 47m2 en voorzien van eiken vloerdelen en prima indeelbaar met een zithoek en een eethoek.

De keuken is groot circa 3.50 x 2.90 meter, voorzien van een tegelvloer en een kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser.

Naast de keuken is er een bijkeuken met een tegelvloer, en een badkamer begane grond met een inloopdouche, een vaste wastafel in een meubel en een lichtkoepel voor het nodige daglicht.


Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met daglicht, een rolluik, vaste trap naar de zolder, drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: groot circa 4.00 x 3.00 meter, met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een schroten plafond, isolatieglas in een kunststof kozijn en een rolluik;

Slaapkamer 2: groot circa 4.00 x 3.50 meter, met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een schroten plafond, isolatieglas, een rolluik en een deur naar het platte dak (loggiabalkon danwel dakterras mogelijk);

Slaapkamer 3: groot circa 3.50 x 2.90 meter, met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een een schroten plafond, isolatieglas in een kunststof kozijn en een elektrisch bedienbaar screen;

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met een cabine, een wastafel, een wandcloset en een decorradiator.


Globale indeling, tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap is deze functionele zolder, met een voorzolder, een technische ruimte groot circa 3.50 x 2.94 meter met een gasgestookte Nefit combiketel (2024 en een volwaardige slaapkamer, groot circa 4.00 x 3.70 meter met een dakvenster.


Garage

De garage is groot circa 5.90 x gemiddeld 4.50 meter, voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaldeur, dubbele deuren in de achtergevel naar de achtertuin, een keukenblok met de aansluitingen witgoed en een tweede c.v.-ketel (Nefit 2024)


Tuin

De op het westen gesitueerde achtertuin is aangelegd met een overdekt terras tegen de achterzijde van de woning, gazon, borders en bomen. Een heerlijke tuin van ruim 25 meter diep. En dat midden in het centrum...


Algemeen
- Uitgebouwde en comfortabele woning, midden in het centrum van Someren;
- Tweede badkamer en extra kamer op begane grond;
- Ruime garage en oprit en een diepe tuin;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten, leuke lokale winkels, Kruidvat, Action, Wibra en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "De Swinkelsche" en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.