Sniphoek 25

Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Aan de Sniphoek 25 in Spijkenisse bieden wij deze verrassend ruime, speels ingedeelde tussenwoning aan.
Gelegen op een rustige hoeklocatie, geniet u hier van een overvloed aan licht, moderne afwerking en een zonnige tuin waar het buitenleven heerlijk wordt.
Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne afwerking van de woning. De entree met garderobe nis, waarin ook de meterkast en een strak, modern uitgevoerd zwevend toilet is gelegen, biedt toegang naar de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van wanden met fraai spuitwerk en een warme eiken laminaatvloer die rust en eenheid uitstraalt.

De open keuken is het kloppende hart van de woning. Het stijlvolle schiereiland met een notenhouten blad vormt een prachtig contrast met de hoogglans witte fronten. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en naast veel kastruimte van alle gemakken voorzien:
• Hoogwaardig 5-pits Boretti gasfornuis
• Inbouwkoelkast en diepvries
• Combi-oven/magnetron
• Vaatwasser
• RVS afzuigkap

De woonkamer grenst direct aan de keuken en baadt in het natuurlijke licht. Dankzij de openslaande deuren betrekt u op zonnige dagen de tuin moeiteloos bij uw leefruimte.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u twee royale kamers die tevens zijn voorzien van een warme laminaatvloer en deels behangen muren. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor goede geluidsisolatie.
De ruime badkamer stamt vanuit het bouwjaar met een donkere vloertegel en de standaard witte wandtegel. Er is een ligbad aanwezig en tevens vindt u hier het tweede toilet. Deze ruimte heeft absoluut veel potentie.
Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer en een extra bergzolder welke via een vlizotrap te betreden is. Er is een aparte ketelruimte waar zich de CV-ketel uit 2023 bevindt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
De achtertuin is gelegen op de noordzijde, maar door de diepte kunt u hier alsnog van de zon genieten. De tuin is compleet ingericht met een houtenberging voor de fietsen en een sfeervolle overkapping, waar u ook tijdens een zomerbuitje heerlijk buiten kunt blijven zitten. Uiteraard is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

De buurt: De Maaswijk
De Sniphoek is gelegen in een zeer kindvriendelijke en groen opgezette wijk. Het is een rustige omgeving waar kinderen nog veilig kunnen spelen en waar u uw auto direct in de nabijheid kunt parkeren. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen die u snel richting Rotterdam of de Zeeuwse stranden brengen. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte: 127 m2
• Inhoud: 481 m3
• Bouwjaar: 1980
• Indeling: Speelse hoekligging met veel lichtinval
• Keuken: Luxe open keuken met schiereiland en notenhouten blad
• Verwarming: CV-ketel uit 2023
• Buitenruimte: Tuin op het zuiden met overkapping en berging
• Parkeren: Direct in de omgeving
• Kozijn met tuindeur aan de achterzijde is in slechte staat
• Niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
• Betreft een zakelijke verkoper en projectnotaris Barbara van Kampen in Oss