Sportlaan 9

COMFORTABEL WONEN MET EEN RUIME WOONKAMER EN EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN! Welkom aan de Sportlaan 9 in Spijkenisse! Dit prettig ingedeelde appartement beschikt over praktische vertrekken, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het aangrenzende balkon op. Door de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om aan het einde van de middag en in de avond van de zon te genieten.
De woning beschikt over een hoekkeuken met veel werk- en opbergruimte. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. Een extra pluspunt is dat het dak van het appartementencomplex in 2026 volledig is vernieuwd.

De Sportlaan ligt in de wijk Schiekamp, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ’t Plateau, scholen en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation De Akkers ligt op loopafstand en biedt via metrolijnen C en D een goede verbinding richting onder andere het centrum van Spijkenisse en Rotterdam. Dankzij de combinatie van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen woon je hier centraal en praktisch.

Benieuwd naar de ruimte, de praktische indeling en het zonnige balkon? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Sportlaan 9 te bieden heeft!

Persoonlijke noot verkoper:
''De perfecte combinatie van rust en gemak: een groene omgeving met scholen, het centrum en de snelweg vlakbij"

Indeling:

* Toegang naar de woning middels gesloten portiek, met bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde.
* Eigen berging in de onderbouw van het complex voorzien van de C.V.-combiketel.

Eerste verdieping:
* Entree; hal voorzien van strakke wand-/plafondafwerking en laminaatvloer.
* Dichte keuken met tegelvloer en rechte keukenopstelling. Voorzien van deels betegeling en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en vlakschermafzuigkap.
* Separate toiletruimte geheel voorzien van betegeling en een duoblokopstelling.
* Ruime woonkamer met nette wand-/plafondafwerking, laminaatvloer. Biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, de achtergelegen slaapkamer en de badkamer.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, beschikt over zitbad/douche, een wastafel, designradiator en wasmachine-aansluiting.
* Balkon (ca. 5 m²) gelegen op het noorden.
* Slaapkamer I voorzien van nette wand-/plafondafwerking en laminaatvloer.
* Slaapkamer II voorzien van nette wand-/plafondafwerking en laminaatvloer.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 13 juli 2036.
* Glasvezelkabel aanwezig.
* De woning is deels voorzien houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2013).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen: ca. 58 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
* Externe bergruimte: ca. 10 m²
* Inhoud: ca. 200 m³

Bijdrage VVE : € 215,- per maand
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : In onderling overleg