Truus Smulders-Beliënstraat 1

Royaal wonen met het water als achterbuur!

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning in Maaswijk combineert een zee aan leefruimte met een heerlijk vrije ligging. Met een eigen oprit, een garage met bijkeuken, maar liefst vier royale slaapkamers (voorheen vijf) én de mogelijkheid voor een praktijk- of werkruimte aan huis, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

En dan hebben we de ligging nog niet eens genoemd! De achtertuin grenst direct aan het water en kijkt heerlijk vrij uit richting de bekende Gaddijk. Geen directe achterburen dus, maar groen, water en een gevoel van vrijheid midden in de geliefde wijk Maaswijk.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij!

Wij laten je deze verrassend ruime woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien. Bel of mail ons voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.


Indeling
Via een rustig, doodlopend straatje met volop openbare parkeergelegenheid bereik je de voortuin van de woning met eigen oprit.

Vanaf de eigen oprit bereik je zowel de entree van de woning als de garage, die via een separate dubbele deur toegankelijk is.

De ruime garage deed voorheen dienst als wachtruimte van een dokterspraktijk en biedt daardoor volop mogelijkheden. De ruimte is voorzien van dakisolatie, meerdere lichtkoepels voor een prettige natuurlijke lichtinval en een strakke gietvloer. Tevens bevindt zich in de garage de praktische bijkeuken, voorzien van een elektrische boiler voor direct warm water.

Via de woningentree kom je binnen in de ruime hal met een praktische garderobekast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de garage, het toilet, de salon en de woonkamer.

Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.

De ruimte die momenteel is ingericht als salon biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als praktijk-, werk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de separate zij-entree kan bezoek rechtstreeks naar binnen, zonder gebruik te maken van de woningentree. De ruimte beschikt daarnaast over een wastafel en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.

Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de ruimte en de prettige lichtinval. De prachtige houten visgraatvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een stijlvolle basis. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden om verschillende sfeervolle hoekjes te creëren. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning (2023) voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit de zithoek biedt de kunststof schuifpui (2024) een mooie verbinding met de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning vind je tevens de keuken. Deze is uitgevoerd met een royale, ingebouwde kastenwand waarin diverse apparatuur stijlvol is geïntegreerd, waaronder een koffiezetapparaat, een oven en een ruime koelkast. Het royale kook- en spoeleiland vormt het hart van de keuken en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een Grohe kokendwaterkraan voor direct kokend water, een stoomoven en een geïntegreerde vaatwasser.

Via de tuindeur bereik je de ruime, sfeervol aangelegde achtertuin op het westen. De tuin is speels ingedeeld met verschillende niveaus en grenst direct aan het water, waardoor je hier volop geniet van rust en een vrije ligging. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk lang tafelen, terwijl de vlonder aan het water dé plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die is ingedeeld met drie ruime slaapkamers (voorheen vier), de badkamer en een praktische walk-in closet.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en is voorzien van een praktische schuifdeurkast.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een hangend toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Aan het einde van de overloop bevindt zich de ruime master bedroom. Deze is voorzien van een fraaie houten vloer, twee dakramen en een airco voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit de slaapkamer bereik je bovendien een extra kamer, die momenteel praktisch is ingericht als walk-in closet én via een vlizotrap in deze kamer bereik je de vliering, die extra bergruimte biedt.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, die is ingedeeld met een praktische wasruimte en een ruime slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

De zolderkamer is ingericht als ruime slaapkamer met een eigen doucheruimte. Dankzij de kunststof dakkapel beschikt de kamer over extra ruimte en een prettige lichtinval. De doucheruimte is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Daarnaast bieden de praktische bergschotten volop extra opbergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken is circa: 60 m²
Slaapkamer 1 is circa: 339 cm x 513 cm
Slaapkamer 2 is circa: 392 cm x 661 cm
Slaapkamer 3 is circa: 283 cm x 419 cm
Slaapkamer 4 is circa: 513 cm x 521 cm (tot 150-lijn)

Bijzonderheden:
- Eigen oprit
- Garage met bijkeuken
- Ruimte met mogelijkheid voor een eigen salon
- Royale tuin rondom gelegen, achtertuin met vrije ligging op het westen
- Vier slaapkamers
- 22 zonnepanelen
- Sfeervolle en kindvriendelijke wijk Maaswijk
- Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.