Joris van Bodegomlaan 54

Ruim wonen, stijlvol afgewerkt én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren!

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Joris van Bodegomlaan 54 is daar een mooi voorbeeld van. Een royale woning met een moderne uitstraling, een heerlijke leefruimte, een fraaie keuken, verzorgde badkamer, volop ruimte op de verdiepingen én een verrassend ruime achtertuin met sfeervolle overkapping. En dan is er nog een bijzonder extraatje: de aan de woning gelegen ruimte (voormalige garage) is momenteel ingericht en in gebruik als kapsalon, compleet met een eigen entree en toilet. Ideaal voor wie droomt van werken aan huis, maar werk en privé toch graag van elkaar gescheiden houdt.

Indeling
Begane grond: Via de entree stap je de woning binnen en maak je kennis met de verzorgde en eigentijdse uitstraling die je door het hele huis terugziet. De leefruimte is heerlijk royaal en biedt alle gelegenheid om verschillende zit- en eethoeken te creëren. Dankzij de lengte en breedte van de ruimte voelt het geheel aangenaam ruim aan en is er volop plaats voor het dagelijkse gezinsleven, gezellige avonden met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf.

De keuken is absoluut een van de blikvangers van het huis. De donkere houtlook fronten vormen een stijlvolle combinatie met het royale keramieken lichte werkblad en het grote kookeiland. Een moderne, luxe uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Ook qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd. Zo beschik je over Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven/combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water en een recirculatiekap (Novy). Het geheel biedt volop werk- en kastruimte en maakt koken hier iedere dag weer een feestje.

Een onderscheidend onderdeel van deze woning is de ruimte aan de zijkant van het huis, momenteel ingericht en in gebruik als kapsalon. De ruimte beschikt over een eigen toegang van buitenaf en een eigen toilet. Hierdoor is er een mooie scheiding tussen wonen en werken ontstaan. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kapsalon, kantoor, andere werkruimte aan huis of (extra) slaapkamer.

En dan de achtertuin! Een heerlijke plek waar meerdere zitgedeelten zijn gecreëerd en waar bestrating en groen elkaar mooi afwisselen. De tuin biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten, te eten of vrienden en familie te ontvangen.
De fraaie houten overkapping vormt daarbij een echte verlenging van het woonplezier. Dankzij de glazen schuifwand en de beschutte opzet zit je hier al vroeg in het voorjaar én tot ver in het najaar comfortabel buiten. Een sfeervolle plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gewoon een moment voor jezelf.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich ruime kamers die dankzij de rustige kleurstelling en doorlopende vloer een verzorgde en moderne uitstraling hebben. De slaapkamer biedt volop plaats aan een groot bed en kastruimte. Ook de badkamer verdient bijzondere aandacht. Deze is modern uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten en beschikt over zowel een ligbad als een separate inloopdouche en een designradiator. Het dubbele wastafelmeubel zorgt voor extra comfort en bergruimte. Een fijne badkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit.

Tweede verdieping: Ook boven blijft de woning verrassen. De royale zolderverdieping biedt veel extra gebruiksmogelijkheden en profiteert dankzij de brede dakkapel van een prettige hoeveelheid daglicht en extra stahoogte. De ruimte is momenteel onder meer ingericht als sport-/hobbyruimte, maar leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en droger en is hier de technische installatie ondergebracht. De woning beschikt bovendien over een WTW-installatie. Zo is ook aan de praktische kant van het wonen gedacht.

Joris van Bodegomlaan 54 is een woning die veel te bieden heeft: ruimte, een moderne uitstraling, praktische mogelijkheden en een fijne tuin met overkapping. Een huis dat geschikt is voor een gezin, maar door de extra ruimtes ook interessant is voor thuiswerkers of mensen die wonen en werken graag willen combineren.

Kenmerken:
- Ruime en verzorgde woning
- Moderne keuken met royaal kookeiland
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Extra ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als salon met eigen toegang en eigen toilet
- Ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad én inloopdouche
- Airconditioning in de kapsalon, woonkamer en slaapkamer
- Rolluiken
- Horren in nagenoeg de gehele woning (m.u.v. één kamer)
- Waterontharder
- Royale zolderverdieping met brede dakkapel
- Praktische was-/technische ruimte
- Warmtepomp (NIBE, 2020) + WTW-installatie
- 20 Zonnepanelen (2020)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A+
- Fraai aangelegde achtertuin
- Sfeervolle houten overkapping met glazen schuifwand
- Veel mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen.


Oplevering maart 2027