Hoofdstraat 83

Woonboerderij aan de rand van Capelle!!

Deze authentieke woonboerderij ligt aan de rand van het dorp en vlakbij de mooie en pittoreske historische haven van Capelle, op een ruim perceel van 1.752 m². Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de grote achtertuin met iets verder een prachtig natuurgebied. Hier kun je genieten van een weids uitzicht en de rust van de natuur, en regelmatig hertjes, ooievaars en andere wilde dieren spotten. Dit nabijgelegen natuurgebied biedt een unieke kans om te genieten van de omliggende flora en fauna, en draagt bij aan de landelijke sfeer rondom de woning.

Met een royale woonoppervlakte van ca. 248 m² biedt de woning veel ruimte voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de unieke charme van het huis, met originele paneeldeuren die de tijdloze elegantie van de woonboerderij benadrukken.
Deze woonboerderij heeft een solide basis en biedt volop potentie. Enig achterstallig onderhoud en gedateerdheid bieden kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en de woning in zijn volle glorie te laten stralen.

Wonen en koken;
Middels de ruime ontvangsthal met meterkast en vaste trapopgang naar de verdieping is er toegang tot het toilet met fontein, de woonkamer, en de woonkeuken. De royale L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde die dankzij de grote ramen veel lichtinval krijgt. De authentieke details zoals de balkenplafonds en leuke schouw met houtkachel dragen bij aan de warme en elegante uitstraling van het huis. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtergelegen slaapkamer/ kantoor. De woonkeuken ligt centraal in het midden van de woning, vanuit hier ook toegang tot de slaapkamer/kantoor en achtergelegen deel. De keuken is v.v. rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (defect) en koelkast. Aan de achterzijde de deel, deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis en is zowel bereikbaar vanuit de woonkeuken alsook middels de achterdeur.

Slapen en baden:
Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 grote slaapkamers met vaste kastruimte, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Ook is er een technische ruimte met CV-opstelling (type: Intergas HR, bouwjaar 2022) en extra bergruimte.

Tuin en buiten:
Aan de achterzijde verbindt de overkapte zadelplaats (de verbinding tussen de woning en 3 paardenboxen (3.10 x 2.50 meter per box) ook als schuur te gebruiken. De grote tuin met eigen bos ligt voornamelijk aan de achterzijde en opzij en biedt een oase van rust en privacy, omringd door groen en met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Verder naar achteren ligt het natuurgebied, waar je kunt genieten van het omliggende landschap en natuur.

Historische locatie en omgeving:
Gelegen in de pittoreske en historische haven van Capelle, biedt deze woonboerderij niet alleen rust en privacy, maar ook de charme van een landelijke omgeving. De karakteristieke straat en de nabijheid van het water zorgen voor een unieke sfeer die je nergens anders zult vinden. De woning combineert een idyllische ligging met de redelijke nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Sprang-Capelle of het naastgelegen Waspik. Ook zijn de nabijgelegen steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Breda via de nabijgelegen A59 razendsnel bereikbaar.