Eltenseweg 7a

We verwelkomen u graag tijdens het Open Huis op WOENSDAG 8 juli: 09.00 uur - 10.00 uur & DONDERDAG 9 juli 16.00 uur - 17.00 uur.

ULTRA modern en luxe appartement c.q. benedenwoning met ruime tuin (circa 90m2) en twee eigen parkeerplaats.

Deze woning is per direct te betrekken voor mensen die geen zin hebben in te wachten op een nieuwbouwappartement of zelf de handen uit de mouwen willen steken. Het mooie aan het appartement is daarnaast dat het de beschikking heeft over een eigen erf/tuin van circa 90m2 en twee privé parkeerplaatsen. Wie wilt er nu niet wonen in dit unieke stukje geschiedenis, het voormalig dorpscafé van Stokkum, dat is verbouwd tot een eigentijds en modern appartement in het hart van Stokkum?

De woning heeft een woonoppervlakte (GO) van 86m2, een zeer lichte woonkamer door diverse ramen en openslaande deuren, één zeer royale slaapkamer en een zeer luxe nieuwe keuken (2024) en badkamer (2024). De woning beschikt namelijk over een moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en strakke afwerkingen en een luxe badkamer met inloop(stort)douche, toilet en dubbele wastafelmeubel. De gehele woning (met uitzondering van de berging) heeft de beschikking over vloerverwarming.

Verkorte indeling:
Entree met meterkast, woonkamer met visgraat PVC-vloer en openslaande deuren naar buiten, open keuken met moderne, zwarte, rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel, berging middels de keuken te bereiken met CV-opstelling en WM-aansluiting.

Algemeen:
* Bouwjaar 2023-2024;
* Origineel bouwjaar: 1929;
* Woonoppervlak: ca. 86m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 360 m³;
* Tuinoppervlakte: circa 90m2;
* Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen;
* Energielabel C;
* Voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk HR++-glas;
* Servicekosten VvE per maand: € 90-;
* Uitermate geschikt voor starters en senioren;
* Volledig vernieuwd en gemoderniseerd appartement waar je per direct in kunt!.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding: Per direct