Kerkstraat 40a

Wonen midden in het gezellige centrum van Strijen, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek én genieten van verrassend veel ruimte, licht en privacy? Deze karaktervolle bovenwoning van circa 147 m² combineert het allemaal.

Kerkstraat 40-A is een unieke woning met een warme uitstraling, royale leefruimtes en een prettige indeling. Dankzij de ligging boven de winkels woon je hier centraal, maar toch heerlijk rustig. Een ideale combinatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen op een levendige, maar gemoedelijke locatie.

Kenmerken

- Royale woonoppervlakte van ca. 147 m²
- Sfeervolle en lichte bovenwoning
- Zeer ruime woonkamer met open keuken
- Groot terras bereikbaar via schuifpui van ca. 12,60 m²
- Twee comfortabele slaapkamers MET MOGELIJKHEID OM EEN DERDE SLAAPKAMER TE CREËREN.
- Badkamer met ligbad én douche
- Eigen berging van ca. 5 m² aanwezig (in aanbouw)
- Gezamenlijke tuin (wordt opnieuw aangelegd)
- Kleinschalig wooncomplex met veel privacy
- Gelegen midden in het centrum van Strijen
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- 2019: cv-ketel Remeha Tzerra;
- Bouwjaar volgens BAG: 1700;
- 2000: complete verbouwing Kerkstraat 38 en 40;
- 2025: geveldelen vervangen;
- 2025: scheidingsmuur brandwerend geïsoleerd;
- Starters: Let op deze kans midden in het centrum van Strijen!

Ruimte, licht en een fijne sfeer

Via de gezamenlijke entree, die je deelt met slechts één andere bewoner, bereik je de woning. Direct bij binnenkomst valt op hoe ruim en licht het appartement aanvoelt. De grote raampartijen en charmante dakkapellen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woning extra karakter.

De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te dineren of gasten te ontvangen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken en geeft het geheel een moderne en open woonbeleving.

Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot het ruime terras. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig te borrelen op een warme zomeravond.
Comfortabel wonen

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. DOOR DE GROTE WOONKAMER BIEDT HET APPARTEMENT OOK DE MOGELIJKHEID OM EEN DERDE SLAAPKAMER BIJ TE MAKEN.

De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een aparte douche — ideaal voor wie houdt van comfort en ontspanning. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

Praktisch gemak ontbreekt hier ook niet. De grootte van de woning geeft de mogelijkheid voor voldoende bergruimte, er is een eigen berging (in aanbouw) én een gezamenlijke tuin waar je gebruik van kunt maken.

Centrale ligging met alles dichtbij

De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Je woont hier midden in het centrum van Strijen, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Ook de jachthaven en diverse wandel- en fietsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Hoeksche Waard goed bereikbaar, waardoor de woning ook ideaal is voor forenzen.

Algemeen
De gemeenschappelijke tuin op de begane grond, die binnenkort nog een make-over krijgt, kan
worden gebruikt door de twee appartementseigenaren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen en containers, maar biedt ook de mogelijkheid om te recreëren. De aparte berging zal in overleg ook nog geplaatst gaan
worden.

De Vereniging van Eigenaars wordt opgericht door de verkoper en betreft een kleinschalige vereniging bestaande uit twee winkels en vier appartementen.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met karakter, veel licht en een centrale ligging? Dan biedt Kerkstraat 40-A alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in de brochure en/of het
NEN2580 meetrapport.