Dieterderweg 11

*** NU IN PRIJS VERLAAGD *** LET OP !!! UNIEK OBJECT MET GROTE MOGELIJKHEDEN IN WERK AAN HUIS, ATELLIER OF HOBBY RUIMTE. GARAGEBOX OF EXTRA TUIN OPTIONEEL.

Half vrijstaand geschakeld wonen met karakter én vrijheid om het volledig naar eigen smaak af te maken.

Deze woning aan de Dieterderweg 11 en 11A in Susteren biedt een bijzonder uitgangspunt voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning grotendeels naar eigen smaak af te werken. De basis is aanwezig: ruime leefvertrekken, veel natuurlijke lichtinval, een verrassende indeling en diverse multifunctionele ruimtes die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de overdekte binnentuin aan de achterzijde. Deze ruimte vormt momenteel een sfeervolle verlenging van de woning, maar biedt tevens de mogelijkheid om de overkapping te verwijderen en opnieuw een volwaardige tuin te realiseren. In combinatie met de aangrenzende hobbyruimte en de grote garage, die bereikbaar is via de achterzijde, ontstaat hierdoor een unieke woonomgeving die volledig kan worden afgestemd op jouw woonwensen.

De woning ligt op een centrale locatie in Susteren, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast zijn wandel- en groenvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Binnen tref je een woning met onder andere een ruime woonkamer, een nog naar eigen wens te realiseren open keuken, een sfeervolle overdekte binnentuin, hobbyruimte, garage, twee slaapkamers, een nog af te werken badkamer en een royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, het gastentoilet en de woonkamer.
De woonkamer is bereikbaar via een karaktervolle dubbele houten deur met glas. De woonkamer is afgewerkt met een warme laminaatvloer en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de hal, het toilet, de woonkamer en de keukenruimte. Daarnaast is deze ruimte uitgerust met een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt nog alle ruimte om volledig naar eigen wensen te worden ingericht en voorzien van een keukenopstelling naar keuze. De keuken staat in directe verbinding met de overdekte binnentuin via zowel een schuifpui als een loopdeur.

De overdekte binnentuin vormt een bijzonder onderdeel van deze woning en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, houten wandbekleding en meerdere lichtkoepels die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte kan gebruikt worden als verlengstuk van de woning, maar biedt tevens de mogelijkheid om het dak te verwijderen en opnieuw een volwaardige tuin te realiseren. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke buitenruimte die direct aansluit op de woning.

Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte, eveneens voorzien van daglicht dankzij de aanwezige lichtstraten. Deze ruimte kan gebruikt worden voor hobby's, opslag, een werkruimte aan huis of andere doeleinden. Achter deze ruimte bevindt zich nog de garage, die bereikbaar is via de achterzijde middels een sectionaalpoort. In combinatie met een eventueel te realiseren tuin ontstaat hierdoor een bijzonder geheel met veel gebruiksmogelijkheden.


Eerste verdieping
Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Hierdoor ontstaan aangename ruimtes die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer. De badkamer dient nog volledig ingericht, afgewerkt en geïnstalleerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte volledig af te stemmen op persoonlijke wensen, indeling en materiaalkeuze.




Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open verdieping die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een ruime derde slaapkamer, een thuiswerkplek of een multifunctionele leefruimte. De aanwezige laminaatvloer in combinatie met de zichtbare houten balkconstructie geeft deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de ruimte en indeling zijn ook hier meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar.

Bijzonderheden
Energielabel A+
Kozijnen ramen en deuren in kunststof of aluminium
HR+++ glas
Warmtepomp
Elektrische boiler
Airconditioning (Energieklasse A+++ TOSOT - 2025)
Vloerverwarming via warm water (begane grond)
10 zonnepanelen aanwezig (Black Frame - 2025)
Gevelisolatie voorzien in 2025
Mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige achtertuin

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.