De Kolk 62

Deze prachtige woning aan De Kolk 62 is gebouwd volgens het innovatieve MorgenWonen concept dat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waaronder:

- Moderne hoekkeuken met goede inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, hoge koelvriescombinatie en een RVS recirculatiekap
- Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
- Vloerverwarming op meerdere verdiepingen voor een behaaglijke temperatuur in huis.
- Zonnepanelen, drielaags isolatieglas en een warmtepomp voor milieubewust wonen en lagere energiekosten.
- Woonklaar design met hoogwaardige afwerking zoals een pvc-vloer op elke verdieping, met tapijt beklede trappen en airless-wit gespoten wanden.

Locatie:
Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Martin Giessen-Bosstraat in Swalmen, aan de woonstraat De Kolk. De woning ligt op fietsafstand van het centrum, supermarkt en Swalmen treinstation, wat uitstekende bereikbaarheid biedt voor dagelijkse voorzieningen en forenzen. Basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand, met sport- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Uitvalswegen (A73/N271) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor woon-/werkverkeer.

Overige bijzonderheden:
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grondvloer en de eerste verdieping.
• De 22 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNederland-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.