verkocht onder voorbehoud B

Nachtegaalstraat 13

5932CA Tegelen

€ 365.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m 2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 15 juli 2026

Omschrijving

Karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin met multifunctionele ruimte.

Achter de charmante voorgevel van deze karakteristieke woning schuilt een verrassend ruime gezinswoning. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan. Achter in de tuin bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met overkapping.


Kelder
Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de kelderruimte met voldoende opbergruimte en de aansluiting van het witgoed.


Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer met een houtkachel voor een gezellige sfeer en heerlijke warmte in de hele kamer.
Centraal in de woning bevindt zich de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een spoeleiland. De keuken gaat naadloos over in de royale eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een optimaal binnen-buitengevoel.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning en dubbele deuren naar een royaal balkon waar je van de zon kunt genieten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpoolligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet. De lichtkoepel boven het ligbad zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.


Vliering
Ook de vliering biedt veel opbergruimte


Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De volledig omheinde achtertuin is bereikbaar via een achterom langs de buren en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de royale overkapping geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer ruime berging, voorzien van elektra (eigen meterkast), water en een toiletruimte. Ideaal als hobbyruimte, feestruimte of werkplaats.


Bijzonderheden:
- Royale gezinswonig
- Energielabel B
- Eigen achterom
- Mooi aangelegde tuin met royale overkapping
- Extra ruimte met eigen toiletvoorzieningen

Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
15 juli 2026
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
196 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
434 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, dubbele wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
100 m² (20 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar