9145RK Ternaard
€ 389.000,- k.k.
Vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 1370 m² en volop mogelijkheden!
Op een mooie, vrije locatie aan de Holwerterdijk in Ternaard staat deze vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is toe aan modernisering, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te maken! Een mooie bijkomstigheid is dat de woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor er mogelijkheden zijn voor levensloopbestendig wonen. In 2024 is de woning grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en is een deel van het houtwerk vernieuwd. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer en gesloten keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur. Verder vind je hier een slaap-werkkamer en badkamer. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. De royale buitenruimte rondom het huis biedt bovendien mogelijkheden om verschillende terrassen, borders of speelruimte te creëren. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede watergang, omgeven door volop groen.
Kortom, een vrijstaande woning met veel potentie op een royaal perceel! Een uitstekende kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.
In het dorp Ternaard, dat ten zuiden van het waddengebied ligt, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige dorpje over een buurtsuper en fietsenmaker, een basisschool en diverse sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 1300. Gelegen dicht bij Dokkum en op circa 10 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer".
– vrijstaande woning met 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen
– slaap-werkkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen!
– grotendeels hr+++ beglazing en houtwerk deels vernieuwd (2024)
– royaal, groen perceel van maar liefst 1370 m²
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
– entree/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met toilet en fonteintje
– woonkamer van circa 25 m² met toegang tot de tuin
– gesloten keuken van circa 11 m², voorzien van inductie en afzuigkap
– slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m², voorzien van wastafel
– badkamer voorzien van douche en wastafel
– bijkeuken van circa 7 m² met witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin en garage
Verdieping:
– overloop met vaste kastruimte
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5 m² met vaste kast
– slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 5 m²
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m² met vaste kast
– slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 8 m²
Buiten:
– garage halfsteens van 5,29 x 3,40 m met betonvloer
– berging van circa 15 m²
– royaal perceel van 1370 m², voorzien van sierbestrating, gazon en sierbeplanting
Algemeen:
– bouwjaar 1975
– verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit (2022)
– meterkast voorzien van 5 groepen en 2 keer aardlekschakelaar
– energielabel C
– voorzien van betonvloer
– traditionele bouw
– grotendeels HR+++ beglazing, vernieuwd in 2024 en deel van houtwerk vervangen
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
