IJsselstraat 44

Welkom in de woning aan de IJsselstraat 44 in Terneuzen.

Zoekt u een instapklare hoekwoning in de populaire Rivierenbuurt? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze instapklare woning met heerlijke achtertuin met garage is gelegen op 148 m² eigen grond en ligt op wandelafstand van de Otheense kreek.

Met een woonoppervlakte van 112 m² geniet u hier iedere dag van de ruimte.

+ instapklaar
+ rustig gelegen
+ moderne keuken
+ ruime bijkeuken
+ moderne badkamer
+ 4 slaapkamers
+ garage (17 m²)


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de instapklare woning.

Hal:
De hal met laminaatvloer is voorzien van een meterkast, modern toilet, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de keuken en woonkamer.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van een laminaatvloer, heerlijke tuindeuren, kookeiland met barretje, een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven met airfryer functie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, bijkeuken en achtertuin.

Woonkamer:
Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, heerlijke houtkachel, airconditioning (koelen / verwarmen) en veel lichtinval door de raampartijen.

Bijkeuken:
Via de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspotjes, vloerverwarming, lichtkoepel, 2e meterkast en aansluiting van wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. voordeur
* volledig voorzien van HR++ glas m.u.v. voordeur
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* deels voorzien van elektrische rolluiken
* meterkast 1: voorzien van 7 groepen incl. kookgroep en (3 fase aansluiting.)
* meterkast 2: voorzien van 7 groepen incl kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* glasvezel internet KPN & Delta
* wasmachine - en droger aansluiting
* airconditioning koelen en verwarmen (2019)
* moderne keuken (2025)
* praktische bijkeuken (verbouwd 2026)
* voorzien van muurisolatie


1e Verdieping:
Overloop:
Op de 1e verdieping is een overloop met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Badkamer:
De moderne badkamer heeft een tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en nieuwe radiator.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draai / kiepramen
* grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
* grotendeels voorzien van vliegenhorren
* 3 slaapkamers
* uitgebreide badkamer met inloopdouche en 2e toilet (2020)
* voorzien van muurisolatie


2e Verdieping:
Overloop:
Op de 2e verdieping is een overloop met laminaatvloer en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, wastafel met koud en warm water en de wasmachine- en wasdroger aansluiting.

Slaapkamer:
Er is een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* voorzien van hardhouten dakvenster
* voorzien van dubbelglas
* inbouwkasten
* cv Remeha (2012)
* wasmachine - en droger aansluiting


Tuin:
Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met garage, duurzame schutting en vrij achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* garage
* veel privacy
* duurzame schutting
* vrij achterom

Garage:
Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met bergzolder (17 m²). Ideaal voor het parkeren van uw auto, uw fietsen, (tuin)gereedschap en / of tuinmeubelen.

Bijzonderheden garage:
* voorzien van elektriciteit
* voorzien van verlichting
* voorzien van een elektrische sektionaaldeur
* bergzolder
* pannendak

Garage:
* afmeting: 2,92 m x 5,91 m
* oppervlakte: 17,00 m²


Bijzonderheden:
Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige woonwijk van Terneuzen. Enerzijds op wandelafstand van de Otheense kreek met jachthaventje, basis- en middelbare school. Tevens op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal en sportaccommodaties.

Met de auto bent u snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes.
(De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025.)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar