Korenbocht 6

Instapklare, verrassend ruime woning met luxe woonkeuken, royale vide, vrijstaand kantoor/praktijkruimte én diepe tuin!

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de rustige Korenbocht 6 in Teteringen zeker een bezichtiging waard. De speelse indeling, royale vide en grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval.

De compleet gerenoveerde woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle haard, moderne afwerking en de open verbinding met de tuin maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen.

De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en een royale badkamer met een dubbele inloopdouche. De speelse indeling en de vide geven de woning een unieke uitstraling en een verrassend ruimtelijke woonbeleving.

Een absolute meerwaarde is het vrijstaande kantoor-/praktijkgebouw van circa 6,20 x 3,40 meter met eigen pantry. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte.

Buiten geniet u van een royale voortuin en een diepe, groene achtertuin met volwassen beplanting en twee terrassen. De afgesloten tuin zonder brandgang biedt veel privacy en is een veilige plek voor kinderen en huisdieren.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in het geliefde Teteringen, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen.

Kortom: een instapklare woning met een compleet gerenoveerde woonkamer, sfeervolle haard, luxe woonkeuken met kookeiland, royale vide, veel lichtinval, een vrijstaand kantoor/praktijkruimte met pantry en een prachtige voor- en achtertuin. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid op een uitstekende locatie.


Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime en verzorgde hal met de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de leefkeuken.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en profiteert dankzij de grote raampartijen van een fraaie hoeveelheid natuurlijk daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen. De knusse haard vormt hierbij een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. Door de prettige indeling ontstaat een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open leefkeuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een royaal kookeiland met extra werk- en opbergruimte. Het eiland vormt het hart van de keuken en is de ideale plek om te koken, te ontbijten of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en dankzij de open opstelling ontstaat er een optimale verbinding met de woonkamer, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat.
Via de achterdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en komt deze woning volledig tot zijn recht als plek waar wonen, koken en genieten samenkomen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is hier een praktische vaste kast aanwezig, die zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over directe toegang tot het balkon; een heerlijke plek om even te ontspannen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van praktische hoge kledingkasten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is dankzij het grote Velux dakraam en het zijraam heerlijk licht.
Via een deur bereikt u de achterzolder. Deze ruime kamer beschikt dankzij de onderhoudsvrije dakkapel over een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden. beide ruimtes kunnen uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten veel praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping een ideale combinatie biedt van extra leefruimte en handige opbergmogelijkheden.

Tuin:
De fraai aangelegde en privacyrijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een mooie combinatie van groen, terras en praktische voorzieningen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige zit- of eethoek. Achter in de tuin is onder de sfeervolle overkapping een tweede terras gecreëerd, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een absoluut pluspunt is de royale, vrijstaande tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen en de multifunctionele indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Daarnaast beschikt de tuin over zowel een aangebouwde berging als een vrijstaande berging, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Teteringen. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkels en speelgelegenheden. Ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand en op loopafstand ligt het bos. Verbinding met op loopafstand snelbus die binnen 7 minuten op het centraal station is. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en geniet u van een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
• 149 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C;
• Royale en brede 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte;
• Instap klaar en modern afgewerkt;
• Lichte doorzonwoonkamer;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Ruime badkamer met inloopdouche en regendouche;
• Diepe achtertuin met achterom;
• Vrijstaande tuinkamer met vele indelingsmogelijkheden;
• Vrijstaande en aangebouwde berging;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.