Botermarkt 3

Wonen, werken of ondernemen? In deze verrassende stadswoning in het hart van het historische centrum van Tholen kan het allemaal! Achter de karakteristieke gevel schuilt een veelzijdige woning die zich aanpast aan jouw wensen, van sfeervolle gezinswoning tot praktijkruimte, winkel, atelier of kantoor. Dankzij de centrum-1 bestemming zijn de mogelijkheden hier bijzonder groot. Binnen tref je een fijne woonkamer (of winkel-/kantoorruimte), 2 complete badkamers, 2 keukens en de mogelijkheden voor 2 slaapkamers! De ligging in het historisch centrum is ideaal op steenworpafstand van de haven, de horeca en diverse voorzieningen. Met energielabel D profiteer je van extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Klaar voor jouw nieuwe stap? Plan snel een bezichtiging, want deze kans laat je niet liggen!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), afsluitbare trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer/winkelruimte:
Een fijne kamer met een hoog plafond (inclusief inbouwspots), kantelramen, houten vloerdelen, een trapkast en toegang tot de hal/bijkeuken. Door de centrum-1 bestemming zou een winkel, atelier of kantoor ook tot de mogelijkheden behoren.

Keuken I:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin en de toegang tot de hal/bijkeuken.

Hal/bijkeuken:
Praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020) en toegang tot de 1e badkamer.

Badkamer I:
Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel, hangtoilet, handdoekradiator, muurventilator en inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop/open keuken met een provisiekast, afsluitbare trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de 2e badkamer. De (2e) keuken is in lengteopstelling geplaats en uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast.

Slaapkamer:
Riante slaapkamer met een houten parketvloer en grote raampartijen. Hier zou eventueel ook een gezellige woonkamer gerealiseerd kunnen worden.

Badkamer II:
Complete badkamer met een douche, wastafel, toilet en een (glas-in-lood)kantelraam.

2e verdieping:
Handige zolderkamer waar een extra slaap-/logeerkamer gerealiseerd kan worden. Je vindt er 2 dakvensters en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde.

Tuin:
Stadstuin met bestrating, buitenkraan en een stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Verrassende stadswoning in het historische centrum van Tholen;
- Centrum-1 bestemming (naast wonen past ook een bedrijf, detailhandel, dienstverlening, kantoor of bijvoorbeeld een atelier binnen de bestemming);
- Centrale ligging nabij de haven, horeca, winkels en voorzieningen;
- Stadstuin met stenen berging;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.