Erasplaats 20

Welkom in Rijghpark, een van de meest geliefde woonlocaties van Tilburg. In dit fraaie appartementencomplex op het voormalige Erasterrein bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement. Een woning waar comfort, sfeer en een centrale ligging naadloos samenkomen. Hier geniet je van een zonnig balkon op het zuiden, een luxe afwerkingsniveau en een extra ruime eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Met een vernieuwde CV-ketel (2022), een stijlvolle PVC-vloer die in maart 2025 is gelegd en een vernieuwd wastafelmeubel met designkraan (september 2025) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Verhuizen wordt hier simpelweg een kwestie van dozen uitpakken en genieten.

Indeling:
Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de prettige sfeer op.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn vanzelf samenkomen.

De fraaie pvc vloer vormt een echte sfeermaker in de woning. De vloer sluit perfect aan bij het karakter van het appartement en geeft de woonkamer een luxe, warme uitstraling. In combinatie met de grote raampartijen ontstaat een leefruimte waar sfeer en wooncomfort centraal staan.

De luxe keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Het stijlvolle werkeiland zorgt niet alleen voor een speelse afscheiding tussen woon- en kookgedeelte, maar biedt tevens extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om al vroeget voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten of na een werkdag nog even buiten te ontspannen.

Luxe slaapkamer en moderne badkamer
De royale slaapkamer grenst direct aan de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelsfeer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. In september 2025 is het wastafelmeubel vernieuwd en voorzien van een stijlvolle nieuwe kraan. Tegelijkertijd is ook de douche voorzien van een nieuwe thermostaatkraan. Deze recente vernieuwingen geven de badkamer een frisse, eigentijdse uitstraling, waardoor je hier iedere dag in alle comfort kunt beginnen en afsluiten.

Balkon
Het zonnige balkon op het zuiden fungeert als een verlengstuk van de woonkamer. Met een vrij uitzicht en een uitzonderlijk hoge mate van privacy is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, zonder inkijk van omwonenden.
Parkeren zonder zorgen

Een absoluut pluspunt is de extra grote eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Met circa anderhalve parkeerplaats aan ruimte biedt deze niet alleen plek aan jouw auto, maar bijvoorbeeld ook aan een motor. Vanuit de garage brengt de lift je vrijwel direct naar je voordeur.

Wonen op een toplocatie

De ligging is zonder meer ideaal. Op korte fietsafstand vind je het bruisende centrum van Tilburg met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels, de schouwburg, poppodium 013 en het centraal station. Ook een park ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement
• Gelegen in het populaire Rijghpark
• Zonnig balkon op het zuiden
• Luxe open keuken met natuurstenen werkblad
• Nieuwe HR CV-ketel geplaatst in 2022
• Servicekosten circa € 255,- per maand

Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar modern wooncomfort en stads gemak perfect samenkomen. Een plek waar je jezelf direct thuis zult voelen.