Tongeren
€ 349.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.
Dit ruime handelshuis, met een bewoonbare oppervlakte van 258 m², bevindt zich op een absolute toplocatie in de belangrijkste winkelstraat van Tongeren. De gelijkvloerse handelsruimte deed jarenlang dienst als wild-, gevogelte- en kaaswinkel en is nog volledig uitgerust met functionerende koelingen—ideaal voor wie een gelijkaardige activiteit wil verderzetten of een andere commerciële invulling zoekt.
Het pand beschikt over een gedeeltelijke kelder, en zowel het handels- als woongedeelte zijn voorzien van een alarminstallatie. Meerdere airco-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B, wat duidt op een goede energieprestatie en lage verbruikskosten.
Dankzij de achterliggende toegang is het pand vlot bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich parkeerplaatsen, een grote meerwaarde in het centrum. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede adres te vestigen (na aanvraag bij de gemeente), wat extra flexibiliteit biedt voor ondernemers of wie werken en wonen duidelijk wil scheiden.
Dit handelshuis is uitermate geschikt voor wie wonen en ondernemen wil combineren, dankzij de excellente ligging, de bestaande handelsinfrastructuur en de veelzijdige mogelijkheden die het pand biedt.
Bent u opzoek naar een instapklare handelswoning? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC 179 kWh/m²/jaar
Bouwjaar 1920
258 m² woonoppervlakte
258 m² grondoppervlakte
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam Dieter Kersten
GSM +32 468 48 67 19
E-mail dieter@dewoonmakers.be
Bebouwing
Bouwjaar 1920
Elektriciteitscertificaat Ja, niet conform
Lift Neen
Financiële informatie
Prijs € 349.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.626
Comfort
Beglazing Dubbele beglazing
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Oppervlaktes en afmetingen
Totale oppervlakte grond 258 m²
Bewoonbare oppervlakte 258 m²
Indeling
Gelijkvloers
2 slaapkamers
Badkamer
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G-score A
P-score A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven
EPC-gegevens
EPC 179 kWh/m²/jaar
EPC-label B
