Tongeren
€ 285.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP.
Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 397 m², combineert wonen en werken op een interessante locatie aan de Elderseweg 138 in Tongeren-Borgloon.
Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en biedt vandaag een interessante combinatie van een commerciële ruimte en een comfortabele woonst. Het gelijkvloers omvat een ruim handelspand dat in 2023 volledig gerenoveerd werd. Dankzij deze recente vernieuwing en de flexibele indeling is het pand uitermate geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Bovendien is er parkeergelegenheid aanwezig, wat een extra troef vormt voor klanten en bezoekers.
Op de bovenverdieping bevindt zich een aangename wooneenheid met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. Deze indeling maakt het mogelijk om wonen en werken perfect te combineren, of het geheel te benutten als investering met verhuurmogelijkheden.
Verder is de woning uitgerust met dubbele beglazing en beschikt ze over een EPC-score van C, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie.
Kortom, een veelzijdig eigendom met tal van mogelijkheden op een goed bereikbare locatie.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Vertegenwoordiger
Naam: Dieter Kersten
GSM: +32 468 48 67 19
E-mail: dieter@dewoonmakers.be
Bebouwing
Bouwjaar: 1955
Bebouwing: Halfopen
Lift: Neen
Financiële info
Prijs: € 285.000
Comfort
Beglazing: Dubbele
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas (condensatieketel)
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond: 397 m²
Bewoonbare opp.: 408 m²
Indeling
Gelijkvloers – Garage
Gelijkvloers – 2x Slaapkamer
Gelijkvloers – Polyvalente ruimte
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven
EPC gegevens
EPC: 225 kWh/m²/jaar
EPC ref.: 20220924-0002675428-RES-2
Label: C
