Tongeren
€ 290.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Bent u op zoek naar een charmante, zeer verzorgde woning met een gezellige tuin en een gunstige energiescore? Dan is deze halfopen bebouwing aan de Pannenovenweg 20 in Tongeren zeker een bezoek waard.
Met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² biedt deze woning een praktische indeling en een mooie afwerking. De woning werd doorheen de jaren steeds met de grootste zorg onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, terwijl de ingerichte zolder perfect kan dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of extra bergruimte, volledig afgestemd op uw noden.
De lichtrijke leefruimtes stralen warmte en gezelligheid uit en zijn smaakvol afgewerkt. Aansluitend bevindt zich een kleine veranda die uitkijkt op de gezellige, verzorgde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een handige tuinberging en een kleine kelder die voor extra opbergruimte zorgt.
Een extra troef is de bijhorende garage, die zich op korte wandelafstand van de woning bevindt, iets verder in dezelfde straat. Ideaal voor het veilig stallen van uw wagen.
Dankzij de PVC-ramen met dubbele beglazing en het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort.
Deze instapklare woning combineert charme, comfort en een verzorgde afwerking op een vlot bereikbare locatie in Tongeren. Een ideale thuis voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een woning waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 290.000
Type: Halfopen bebouwing
Perceeloppervlakte: 172 m²
Bewoonbare oppervlakte: 143 m²
Bouwjaar: 1950
Lift: Neen
INDELING
Kelder
Kelder: 7,64 m²
Gelijkvloers
Woonkamer: 17,03 m²
Keuken: 11,10 m²
Veranda: 5,90 m²
Berging: 5,87 m²
Terras: 133,70 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 1: 15,99 m²
Slaapkamer 2: 11,05 m²
Badkamer: 7,50 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 3: 29,32 m²
Berging: 10,02 m²
COMFORT
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Pelletkachel
Airconditioning: Ja
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 401
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 173 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260703-0003910479-RES-1
Energielabel: B
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige vergunning: Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Neen
Maatregelenregister: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
