Herpenstraat 77

Tussenwoning met vier slaapkamers en ruimte voor je gezin, hobby’s en je eigen woonideeën.

Herpenstraat 77 ligt in Hoevenseveld, een gevestigde en gemengde woonbuurt waar gezinnen, stellen en alleenwonenden naast elkaar wonen. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving.

Ook het centrum van Uden is per fiets bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
Voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie zijn er in en rond Uden volop mogelijkheden. Zo biedt natuurgebied De Maashorst bossen, heide, stuifduinen en verschillende wandel- en fietsroutes.
Hier woon je in een woonbuurt met dagelijkse voorzieningen dichtbij en zowel het centrum als het buitengebied binnen bereik.

Indeling woning

Met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidoosten biedt Herpenstraat 77 volop ruimte voor het dagelijks leven. Of je nu extra kamers zoekt voor een gezin, thuiswerken, logés of hobby’s: dankzij de drie woonlagen kun je het huis flexibel indelen en met je woonwensen laten meegroeien.

Ook buiten is er veel praktische ruimte. De tuin heeft geen directe achterburen en beschikt over een vrije achterom, een overdekt terras, een berging en een tuinhuis. Binnen zorgen de open woon- en eetruimte, de bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder voor een complete en functionele indeling.


Begane grond

Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De begane grond heeft een lange, open indeling, met aan de voorzijde de woonkamer met gashaard en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Hierdoor blijven wonen, koken en tafelen met elkaar verbonden, terwijl iedere functie een duidelijke eigen plek heeft.

De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. De beschikbare ruimte biedt bij modernisering de mogelijkheid om hier een royale open keuken met eiland te realiseren. Daarmee kan de keuken uitgroeien tot het centrale punt van de begane grond: een plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gasten te ontvangen.

Dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met een eigen buitendeur. Hier is plaats voor wasmachine, droger, dagelijkse voorraad, jassen en schoenen, zodat deze praktische zaken uit het zicht van de keuken en leefruimte blijven.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor verschillende gezinssamenstellingen en woonwensen. Een van de kamers kan natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek, kinder-, kleed- of logeerkamer.

Vanuit een van de slaapkamers bereik je het balkon aan de achterzijde. De aanwezige vaste kastruimte biedt extra opbergmogelijkheden zonder veel ruimte in de kamers in te nemen.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.


Zolder

Een vaste trap leidt naar de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakramen en bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Deze extra verdieping zorgt ervoor dat je niet hoeft te kiezen tussen een extra slaapkamer en een rustige thuiswerk- of hobbyruimte. De kamer is bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer voor een ouder kind, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook wanneer je woonwensen in de toekomst veranderen, blijft het huis daardoor flexibel te gebruiken.


Tuin

De achtertuin ligt op het zuidoosten en nodigt uit om echt buiten te leven. Er is plaats voor een grote eettafel, verschillende zitplekken en eventueel een speelplek of groene borders.

Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je in de tuin een vrijer gevoel. Achter in de tuin bevindt zich een overdekt terras waar je ook op minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten.

De berging en het tuinhuis bieden praktische ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en hobbybenodigdheden. Via de vrije achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of met tuinmateriaal.


Een huis om naar eigen smaak te maken

De woning biedt een ruime en praktische basis, maar de afwerking past niet overal meer bij de smaak van nu. De keuken, badkamer, toiletruimte en het schilderwerk vragen om modernisering.

Vooral de keuken biedt interessante mogelijkheden. Door hier een royale open keuken met eiland te realiseren, kun je van koken en samen tafelen het hart van de begane grond maken.

Je bepaalt zelf welke werkzaamheden je direct uitvoert en welke je op een later moment aanpakt. Zo kun je de woning stap voor stap laten aansluiten bij je eigen woonstijl en budget. De ruimte, indeling en gebruiksmogelijkheden zijn er al. Aan jou om daar een thuis van te maken dat echt bij je past.


Goed om te weten

De tussenwoning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 169 m². De woning heeft circa 120 m² woonoppervlakte, bijna overal rolluiken, energielabel D en een Intergas HRE 28/24 CW4 cv-ketel uit 2026. Parkeren kan openbaar in de straat.

Waarom je hier graag wilt wonen

* Vier slaapkamers, zodat je niet hoeft te kiezen tussen slaapruimte, thuiswerken, logés of hobby’s
* De mogelijkheid om een grote open keuken met eiland te realiseren: aantrekkelijk voor wie graag uitgebreid kookt en samen tafelt
* Ruime zithoek met gezellige gashaard
* Een praktische bijkeuken voor huishoudelijke apparatuur en voorraad
* Een zonnige achtertuin op het zuidoosten zonder directe achterburen
* Een overdekt terras, berging, tuinhuis en vrije achterom
* Drie volwaardige woonlagen die kunnen meegroeien met veranderende woonwensen
* De ruimte om de afwerking stap voor stap aan te passen aan je eigen smaak
* Scholen, winkels, speelvoorzieningen en het centrum van Uden in de omgeving

Zie jij jezelf hier wonen, koken en genieten van de tuin? Plan dan een bezichtiging aan de Herpenstraat 77 en ontdek de ruimte binnen, de zonnige leeftuin en het vrije gevoel zonder directe achterburen.