Ketel 1

Ketel 1, Urk – ruimte, een centrale ligging en volop mogelijkheden

Op zoek naar een woning met ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om er helemaal je eigen thuis van te maken? Aan de Ketel 1 staat deze ruime hoekwoning uit 1985, gelegen op een mooi perceel van 212 m². De woning bevindt zich op een centrale plek tussen het oude en nieuwe gedeelte van Urk en biedt een verrassend ruime basis voor de nieuwe bewoners.

Ruimte die je direct voelt
Bij binnenkomst valt de ruime opzet van de begane grond direct op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een ruime keuken. Een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven, maar ook voor lange avonden met familie en vrienden.

De woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en dat voel je. Tegelijkertijd zijn de afwerking en verschillende elementen inmiddels wat gedateerd. Dat betekent vooral dat er kansen liggen. Met een eigentijdse modernisering en een frisse inrichting kan deze woning worden omgetoverd tot een comfortabel en sfeervol huis dat helemaal aansluit bij jouw eigen woonwensen.

Vier slaapkamers en verrassend veel ruimte
Ook op de verdiepingen is de ruimte goed benut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolderverdieping beschikt daarnaast over een grote vierde slaapkamer. Of je deze ruimte nu gebruikt voor de kinderen, als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte: mogelijkheden zijn er volop.

Op het gebied van isolatie is er al een goede basis. De begane grond is voorzien van dubbel glas, terwijl op de verdiepingen nog grotendeels enkel glas aanwezig is. Ook hier liggen dus mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen en het wooncomfort te verhogen.

Genieten van de tuin
Rondom de woning ligt een ruime tuin, passend bij de hoekligging. Vooral de achtertuin is een fijne plek: deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras, speelplek voor de kinderen of juist een heerlijke groene tuin om in alle rust te ontspannen.

Een goede basis voor de toekomst
De woning is voorzien van zonnepanelen en recent is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Daarmee zijn al belangrijke stappen gezet, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft om de woning verder naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

Ketel 1 is daarmee vooral een woning voor iemand die verder kijkt dan de huidige afwerking. De ruimte, het perceel, de ligging en de mogelijkheden vormen samen een mooie basis. Met wat liefde, aandacht en een eigentijdse aanpak kan hier een heerlijk thuis ontstaan.

Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit om Ketel 1 zelf te komen ervaren!

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning uit 1985;
• Gelegen op een perceel van 212 m²;
• Centrale ligging tussen het oude en nieuwe gedeelte van Urk;
• Verrassend ruime begane grond dankzij de uitbouw aan de achterzijde;
• Vier slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer op zolder;
• Ruime tuin rondom de woning;
• Achtertuin gelegen op het zuiden;
• Begane grond voorzien van dubbel glas;
• Verdiepingen grotendeels voorzien van enkel glas;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Recent voorzien van een nieuwe cv-ketel;
• Energielabel: C
• Volop mogelijkheden voor modernisering en verdere verduurzaming.

Richtprijs: € 449.000,-- k.k.
Gunning voorbehouden.