Van Bijnkershoeklaan 91

LICHT EN RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN UTRECHT!

Ben je op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit lichte vierkamer appartement aan de Van Bijnkershoeklaan zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de leuke wijk Transwijk, beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee balkons én een ruime berging op de begane grond.
Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de fijne lichtinval voelt het appartement prettig ruim aan. De woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Ben jij klaar voor een nieuwe stap op de Utrechtse woningmarkt? Dan laten wij je dit fijne appartement graag zien. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw thuis in Utrecht.

HIGHLIGHTS:
- VIERkamerappartement op de derde verdieping
- Drie slaapkamers
- Twee balkons
- Veel natuurlijke lichtinval
- Ruime woonkamer
- Separate keuken
- Eigen berging op de begane grond
- Gelegen in de populaire wijk Transwijk
- Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen

OMGEVING:
De wijk Transwijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en tweeverdieners. De combinatie van veel groen, een centrale ligging en goede voorzieningen maakt het een fijne plek om te wonen.
In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Nova, diverse supermarkten, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en horecagelegenheden. Ook Park Transwijk ligt vlakbij; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast liggen de gezellige restaurants en terrassen aan de Veilinghavenkade op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa tien minuten het historische centrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal Station is snel bereikbaar. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A2, A12, A27 en A28.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime privéberging.

Derde verdieping:
Entree, hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, keuken en de verschillende woonruimtes.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan iedere slaapkamer directe toegang heeft tot één van de twee balkons. Hierdoor geniet iedere kamer van prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De twee balkons zorgen ervoor dat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

Actieve VvE met oog voor de toekomst
De actieve Vereniging van Eigenaren werkt momenteel aan plannen om het complex verder te verduurzamen. Er loopt een vervolgonderzoek naar verschillende energiebesparende maatregelen, waaronder verbeterde spouwmuurisolatie en kozijn- en glasvervanging (HR++) Een positieve ontwikkeling voor toekomstige bewoners.

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Bouwjaar 1962
- Actieve VVE
- VVE bijdrage € 199,- p/m
- 2 parkeervergunningen aan te vragen, kosten per vergunning € 42,27 per kwartaal
- Oplevering kan op korte termijn