Bloemstraat 3

Sfeervolle benedenwoning met zonnige stadstuin in geliefd Oudwijk!
Wonen in één van de meest gewilde buurten van Utrecht? Deze charmante en goed ingedeelde twee-kamer benedenwoning met zonnige binnenplaats op het zuidwesten is gelegen in het hart van het populaire Oudwijk. Hier geniet je dagelijks van de perfecte combinatie van stadsleven, rust, groen en karakter.

Ligging
Oudwijk behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De sfeervolle Bloemstraat kenmerkt zich door haar fraaie bebouwing en rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich het Wilhelminapark, de Utrechtse singels, gezellige horeca, speciaalzaken en winkels. De historische binnenstad bereik je in minder dan vijf minuten fietsen en Utrecht Centraal ligt op slechts tien minuten afstand.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en via de A27, A28 en A12 ben je snel onderweg. Wie van natuur houdt, fietst bovendien binnen een kwartier naar het prachtige Amelisweerd.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal met meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette inpandige badkamer, voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en comfortabele inloop-/stortdouche.
Aan de rechterzijde ligt de ruime slaapkamer aan de straatzijde. Deze kamer beschikt over twee praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte.
Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte verrassend ruim en aangenaam aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met onder andere:
Vaatwasser
Magnetron
Vierpits gaskookplaat
Afzuigkap
Koel-vriescombinatie
Aansluiting voor wasmachine
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 17 m², ideaal als opslagruimte. De houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het appartement.

Tuin
Een absoluut pluspunt van deze woning is de besloten achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele middag en avond van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een borrel met vrienden of een ontspannen zomerse avond in alle privacy.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): circa 17 m²
Inhoud woning: circa 236 m³

Bijzonderheden
Goede twee-kamer benedenwoning in geliefd Oudwijk.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Ruime kelder van circa 17 m².
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels Nefit Proline Nxt Hrc24 Cw4 cv-ketel.
Kleinschalige VvE in eigen beheer.
Servicekosten slechts € 22,- per maand (opstalverzekering).
Energielabel E.
Oplevering in overleg, prognose medio september 2026.

Asbestclausule van toepassing.
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper.

Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met een zonnige tuin op een toplocatie in Utrecht Oost? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!