Krukstraat 1 3770 Riemst

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGT VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Deze halfopen bebouwing met drie slaapkamers te 3770 Val-Meer wordt u door Nathalie Beckers (Vastgoed N) in samenwerking met Nedaf-makelaardij te koop aangeboden.

In het charmante Val-Meer bieden we een recente woning aan, gebouwd in 2013, met een EPC-label A, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt!

De woning is voorzien van modern comfort zoals een ventilatiesysteem, airco en een carport uitgerust met acht zonnepanelen met parkeergelegenheid voor twee wagens.

Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de lichtrijke woonkamer met aansluitende keuken.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een toilet en een praktische wasruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de compacte, onderhoudsvriendelijke tuin.

Op de eerste verdieping vind je een badkamer, een apart toilet, één slaapkamer en een ruime leefruimte die, zoals voorzien op plan, kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers.
Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het tweede verdiep, waar reeds twee slaapkamers werden ingericht.

Troeven van deze woning:
• Bouwjaar 2013
• Gunstig EPC-label
• Carport met 8 zonnepanelen
• Parkeergelegenheid voor 2 wagens
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5!
• Energiezuinig en instapklaar

Dankzij de vergelijkbare indeling van de verdiepingen biedt deze woning extra mogelijkheden, ideaal voor kangoeroe wonen, zorgwoning of gewoon als ruime gezinswoning met veel flexibiliteit in gebruik.

Een woning met aangename ruimtes en een rustige ligging, perfect voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Val-Meer (Riemst).

Interesse? Contacteer Nathalie bij Vastgoed N voor meer informatie of een bezoekmoment in te plannen! Via info@vastgoedn.be?of bel naar +32 495 74 34 13,?Waar jouw vastgoedverhaal begint!



Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Niet van toepassing
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Bestemming: woongebieden met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score : Klasse D
P-score: Klasse D
Energieprestatiecertificaat

Keuringsattest elektriciteit : Ja, conform AREI
EPC: 98 kWh/m² jaar
Unieke code: 20251010- 0003706770 – RES – 1

Algemene informatie

Adres: Krukstraat 1 3770 Riemst / Val-Meer
Verdieping: 3
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 2
Garage: /
Bewoonbare oppervlakte: 173m²
Perceel oppervlakte: 144m²
Bebouwing

Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 2013
Staat: instapklaar
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Zadeldak
Comfort

Type verwarming: Centrale verwarming – indivuduele elementen
Verwarming: CV op gas
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Lift: niet van toepassing
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Ventilatie – Airo – automatische voordeur bediening
Badkamer: Douche en lavabo