Sluisstraat 25

Royale en unieke jaren 30-hoekwoning met carport!

Karaktersitieke en volledig afgewerkte hoekwoning op een perfecte locatie nabij het centrum van Veghel en de Noordkade.

Deze jaren ’30-woning is door de huidige eigenaars in 2015 gekocht en sindsdien grondig gemoderniseerd en geïsoleerd, met behoud van karakteristieke kenmerken. Zo zijn er sierlijsten aanwezig rondom de extra hoge plafonds en zijn originele ornamenten in het zicht gelaten. Er ligt een originele terrazzovloer in de hal, een fraaie erker siert de woonkamer en op diverse plekken zijn glas-in-lood ramen te bewonderen. De paneeldeuren maken het jaren ’30-plaatje compleet.

Met een woonoppervlakte van circa 141 m² biedt deze woning maar liefst 6 kamers, waarvan vier slaapkamers. De doorzonwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer en beschikt over een gezellige gashaard. Een doorgang geeft toegang tot de in 2016 geplaatste keuken, uitgevoerd met een betonnen werkblad en massief houten kastdeurtjes. Er is een kokendwaterkraan aanwezig en een groot Boretti kooktoestel met twee ovens, vijf gaspitten en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de bijkeuken, waar ook de toiletruimte zich bevindt. Er is een aparte wastafel en de wasapparatuur is keurig weggewerkt in een wandkast. Al de hierboven genoemde ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming i.c.m. vloerisolatie. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar.

Op de eerste etage bevinden zich twee grote en een wat kleinere slaapkamer, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douche met hand- en regendouchekop, een ligbad en een toilet. Via een deur vanuit de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, met volop ruimte die momenteel is ingericht als logeerkamer.

De achtertuin beschikt over een heerlijke tuinkamer, die door de afsluitbare harmonicadeuren en de houtkachel in alle seizoenen gebruikt kan worden. De tuin is voorzien van een gezellige zitkuil, een overkapping met buitenkeuken, een compact inbouwzwembad en een ruime carport, die via een achterom bereikbaar is.

Samen met de extra zolder boven de bijkeuken en de kelder is er een zee aan bergruimte beschikbaar.

Binnen een straal van slechts één kilometer bevinden zich maar liefst vier supermarkten (Jumbo, Aldi, Lidl, AH) en is er een cultureel centrum met museum, theater en bioscoop. Ook zijn tientallen restaurants, winkels en kroegen bereikbaar op minder dan tien minuten loopafstand. Een basisschool en kinderopvang bevinden zich op zo’n 350 meter, evenals het Julianapark met natuurspeeltuin en kiosk.

Optioneel kan de naastgelegen ruimte mee verkocht worden, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, dat beschikt over eigen sanitaire voorzieningen.

Andere leuke kenmerken van de woning:

- Achtertuin op het westen (middag- en avondzon)
- Na-isolatie van spouw, vloer en dak.
- Diverse vaste kasten op de slaapkamers
- Vaste internetkabel naar vrijwel iedere vertrek in huis.
- Toilet beneden met geur neutralisatie in de toiletpot
- Spiegel op de badkamer werkt ook als TV (ter overname)
- Buitenkeuken voorzien van een ingebouwde gas-BBQ
- Tuinverlichting op tijdschakeling