Witvenseweg 6 289

Een aantrekkelijke recreatiewoning op een rustige locatie, met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in de Brainportregio.

Op een verzorgd recreatiepark van TopParken in Veldhoven ligt dit sfeervolle en onderhoudsvriendelijke recreatiechalet met eigen tuin, terras, berging en overkapping. De woning biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken, waardoor het chalet uitstekend geschikt is voor recreatief eigen gebruik of als tweede verblijf.

De rustige ligging op het park wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen aan De Kromstraat, het Máxima Medisch Centrum, ASML en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio.

INDELING

Via de entree komt men in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een koel\vriescombinatie. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers beide met een vaste kast. Lichte badkamer met douche en wastafel in meubel, een staand toilet en een klepraam voor natuurlijke ventilatie.

BUITENRUIMTE
Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met een combinatie van groenvoorzieningen, terras en siergrind. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl de separate berging extra opslagruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair en recreatieve spullen. Hier is ook de wasapparatuur aansluiting te vinden.

PARKVOORZIENINGEN
Het recreatiepark beschikt over diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder:
- Groot zwemmeer met fraai zandstrand
- Gratis toegang tot het strandbad
- Speeltuintjes verspreid over het park
- Restaurant voor een hapje en een drankje
- Groene en rustige omgeving met volop recreatiemogelijkheden

BIJZONDERHEDEN
* Recreatiechalet met twee slaapkamers
* Eigen berging en overkapping
* Het chalet is geheel geïsoleerd en voorzien van HR+ glas.
* Aangesloten op nutsvoorzieningen
* Aangeboden inclusief inrichting (meubilair)
* Gelegen op een verzorgd TopParken recreatiepark
* Gratis toegang tot het grote strandbad met zandstrand
* Nabij winkels, ASML, MMC en uitvalswegen
* Permanente bewoning is niet toegestaan
* Verhuur en/of gebruik conform parkreglement en onder voorbehoud van toestemming van de parkbeheerder
* Huidige parkkosten circa € 2.500,- per jaar

EIGENDOMSSITUATIE
Het chalet wordt verkocht op een perceel grond dat eigendom is van TopParken. Bij aankoop van het chalet dient de koper de ondergrond rechtstreeks van TopParken te verwerven. De overdracht van de grond vindt plaats conform de voorwaarden van TopParken.

Het perceel heeft een afmeting van circa 16 x 19 meter. De exacte perceelgrootte dient ten tijde van de verkrijging nog te worden ingemeten.

De huidige koopsom voor de grond bedraagt € 125.000,- kosten koper. Verkoop van het chalet aan derden is toegestaan.

De vraagprijs voor het chalet inclusief grond bedraagt € 182.000,- k.k., waarbij de grond rechtstreeks van TopParken wordt aangekocht. De notariskosten en de overdrachtsbelasting van 10,4% over de grondwaarde (€ 125.000,-) zijn voor rekening van de koper.

Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.