Nijverheidslaan 20

Ruime middenwoning met verrassende hoeveelheid leef -en bergruimte, vier slaapkamers, een royale tweede verdieping, een fijne groene achtertuin met meerdere terrassen en een eigen garage, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Look. Aan de Nijverheidslaan 20 woont u op een fijne plek waar ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen.

Welkom
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U stapt binnen in de hal met houten vloer en wanden afgewerkt met spack fijne korrel. De vloer loopt door richting de woonkamer en zorgt voor een rustige basis.

In de hal bevinden zich de meterkast met slimme meter en de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van voorraad. Tegenover de trapkast is ruimte voor een garderobe.

Living
Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkamer. Grote ramenpartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimte een open karakter. De houten vloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde kijkt u uit over de tuin, waardoor er een fijne verbinding met buiten ontstaat. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben een uitzetraam aan zowel de voor- als achterzijde.

Keuken
Vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de separate keuken, die met een deur van de overige leefruimtes kan worden afgesloten. De keuken is aan twee zijden ingericht en biedt daarmee volop werk- en kastruimte. De lichte keukenopstelling met contrasterend donker werkblad zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl het zeil met fijn mozaïekpatroon de ruimte een speels accent geeft.

De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een vrijstaande elektrische oven met gaskookplaat. Onder de bovenkasten aan de linkerzijde zorgt verlichting voor extra licht op het werkblad. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken.

Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De vloerbedekking op de overloop loopt door over de trap naar de tweede verdieping en zorgt voor een rustige overgang tussen beide woonlagen.

Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide afgewerkt met laminaat en geschilderd (glasvezel)behang. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De brede raampartij zorgt hier voor veel daglicht en biedt uitzicht op de groene straatzijde met volwassen bomen. Een eigen wastafel en inbouwkast maken deze kamer extra praktisch in gebruik. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze heeft dankzij het raam een prettige natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De ruimte is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel en radiator. De lichte wandtegels geven het geheel een rustige en frisse uitstraling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De hoge kap met zichtbare donkere dakconstructie geeft deze woonlaag een karakteristieke en ruimtelijke uitstraling.

Hier bevindt zich een royale zolderkamer met een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt. De ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of atelier.

Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes. Linksachter bevindt zich de cv-ruimte met aanvullende opslagmogelijkheden en aan de andere zijde is een afzonderlijk afsluitbare bergruimte aanwezig. Ook onder de schuine dakvlakken is volop ruimte om spullen uit het zicht op te bergen.

Achtertuin
Vanuit de keuken stapt u direct het ruime terras van de woning op. Hier is voldoende plaats voor een grote tuintafel of fijne loungebank. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonluifel (2022) aanwezig, waardoor op warme dagen eenvoudig een beschutte plek kan worden gecreëerd.

De diepe achtertuin combineert verschillende terrassen met gazon en volwassen beplanting. Rozen, struiken en bomen geven de tuin een groen en beschut karakter. De pergola vormt een sfeervolle overgang tussen het terras en het overige gedeelte van de tuin.

Achter in de tuin ligt een tweede betegeld terras, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, stopcontacten, sfeer verlichting tussen de beplanting en verzonken sproeiers voor het gazon en de borders.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de eigen garage. Vanuit de tuin is deze rechtstreeks bereikbaar via een loopdeur. Aan de achterzijde grenst de garage aan het gezamenlijke garageterrein en beschikt deze over een handmatig bedienbare garagedeur.

De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag en vormt daarmee een praktische aanvulling op de bergruimte in de woning.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1972
• Energielabel C
• Royale zolderkamer, geschikt als vierde slaapkamer en veel aanvullende bergruimte
• Dubbele beglazing op de begane grond
• Tuin voorzien van buitenverlichting (centrale bediening), stopcontacten, buitenkraan en verzonken sproeiers
• Eigen garage met toegang vanuit de tuin en vanaf het achtergelegen garageterrein
• Gelegen tegenover een basisschool en kinderopvang, groot park aan achterzijde
• Kinderboerderij en ruim opgezette speeltuin op loopafstand
• Op korte afstand gelegen van Supermarkt, benzinepomp
• Fietsafstand van ASML, Máxima Medisch Centrum en het Citycentrum
• Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen