Goethelaan 41

WAUW, hier wil je wonen! Deze aantrekkelijke hoekwoning met ruime zijtuin en garage biedt volop ruimte en mogelijkheden. De garage biedt plaats voor één auto en daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij het extra perceel aan de zijkant van de woning geniet je bovendien van een heerlijk ruime zijtuin. Tel daar drie ruime slaapkamers en de fijne ligging in de kindvriendelijke woonwijk bij op en je hebt een heerlijke plek waar ruimte, comfort en een gunstige ligging samenkomen! Het centrum van Blerick is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.

* Garage met aparte, ruime berging
* Elektrische sfeerhaard Kalfire E-one met 3D-vlammen
* Airconditioning in de woonkamer en op de overloop
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Heerlijke houten veranda


Indeling
* De hal is voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar.
* De ruime en luxe woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming en is in 2024 compleet gerenoveerd. Een echte blikvanger is de moderne cinewall met Kalfire E-one elektrische sfeerhaard met holografische 3D-vlamtechniek. Samen vormen deze een stijlvol en strak middelpunt van de woonkamer.
* De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
* Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en de garage met aparte berging.
* De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een heerlijke houten veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt daarnaast over een ruime berging. Aan de achterzijde is een deur aanwezig die toegang biedt tot de achtergelegen weg.









Eerste verdieping
* De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer 1 en slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikken over een kunststof dakkapel, waardoor er extra ruimte ontstaat.
* De ruime master bedroom aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
* Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine.
* De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort.






Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderruimte met cv-opstelling. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tuin
De achtertuin op het zuiden beschikt over een heerlijke houten veranda en biedt volop ruimte voor gezellige zomeravonden en een barbecue met familie en vrienden. Daarnaast zorgt de ruime zijtuin op een afzonderlijk perceel voor extra buitenruimte.
De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over een ruime berging en toegang tot de achtergelegen weg. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlakte: 86m²
* Perceeloppervlakte: 263m²
* Inhoud: 257m³
* Externe bergruimte: 32m²
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Energielabel C
* Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2019
* Gewenste oplevering: in overleg


Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.