Paulus Potterstraat 14

Vrijstaande ruime woning in een rustige kindvriendelijke straat!

De woning heeft een centrale ligging tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven en heeft een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, garage, carport en een fijne tuin met overkapping.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar zich de meterkast, garderobe en trapopgang bevinden. U heeft toegang naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is vloerverwarming en onlangs is de vloer vervangen door een tegelvloer. De open keuken is voorzien van een landelijk keukenblok met granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met een zwevend toilet met fontein. Er is ruimte voor de wasmachine en droger en in de provisieruimte is de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, een extra (slaap)kamer met trapopgang, de badkamer en separate toiletruimte. De extra kamer biedt toegang tot een ruimte met twee dakramen. Ideaal om als kantoor, chill-ruimte, kledingkamer of slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is in een aparte ruimte naast de trap. Deze verdieping is vorig jaar flink gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen op deze verdieping vernieuwd en er is op de slaapkamers gestukt en de vloer en de badkamer is vernieuwd.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. U heeft toegang naar een ruime slaapkamer met dakraam en zijraam en naar een extra kamer bijvoorbeeld te gebruiken als extra opbergruimte.

Garage:
De vrijstaande, stenen garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Het glas van de ramen en de deur is vorig jaar vervangen.

Tuin:
De ruime achtertuin is keurig aangelegd met gazon, beplanting en meerdere terrassen. Doordat deze zo ruim is kunt u altijd wel een zonnig plekje opzoeken. De tuin is geheel omsloten en achterom bereikbaar. Er is vorig jaar een nieuwe overkapping geplaatst waardoor u altijd droog kunt genieten van de tuin.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat (met een speeltuin om de hoek), maar toch centraal in de dorpskern van Vinkel, profiteert u van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Vinkel biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp, gelegen vlakbij 's-Hertogenbosch en Oss. In Vinkel zelf vind je faciliteiten zoals een basisschool, kinderdagverblijven, supermarkt, huisartspraktijk, sportvoorzieningen en een aantal leuke restaurants op loopafstand. De uitvalswegen naar de A59 en de A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
* ruime woning
* energielabel B
* fijne ligging
* moderne badkamer
* nieuwe kozijnen eerste verdieping