Zijlstralaan 6

Sommige woningen onderscheiden zich door hun formaat. Andere door hun afwerking. Zijlstralaan 6 in Vlijmen onderscheidt zich door alles samen. Deze onder architectuur ontworpen, geschakelde patiovilla is een zeldzame combinatie van tijdloze architectuur, hoogwaardige materialen, optimaal wooncomfort en volledige privacy.

Vanaf de eerste aanblik straalt de woning exclusiviteit uit. De karakteristieke Duitse kalkzandsteengevels vormen samen met de Zuid-Franse terracottakleurige keramische dakpannen een warme, mediterrane uitstraling die direct sfeer en klasse uitademt. De villa is ontworpen met het oog op comfortabel gelijkvloers wonen. Vrijwel alle leefruimten zijn rondom de prachtig aangelegde patiotuin gesitueerd en beschikken over royale schuifpuien of openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote dak overstekken, royale glaspartijen en een doordachte architectuur zorgen gedurende de hele dag voor een schitterende lichtinval en een ongekend gevoel van ruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichte Grieks marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt volledig over HR++ beglazing, veertien zonnepanelen en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Een woning die luxe, duurzaamheid en comfort moeiteloos weet te combineren.

Wonen en koken
De royale centrale entree vormt direct het visitekaartje van de woning. Hier bevindt zich een stijlvolle garderobenis met maatwerk afwerking en een mooie gemetselde trappartij.

De ruime living met grote schuifpuien en openslaande tuindeuren heeft een directe verbinding met de tuin, terwijl de centraal geplaatste design-gashaard voor warmte, sfeer en een elegante uitstraling zorgt. Dankzij de hoge plafonds, vide, royale glaspartijen en het vrije zicht ervaart u hier een ongekende rust en ruimte.

De woonkeuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en vormt een waar pronkstuk. De luxe keuken met royaal kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten van het uitzicht over de prachtig aangelegde patiotuin.

Praktisch gemak ontbreekt evenmin. Naast de hal bevinden zich een ruime bijkeuken en een aparte wasruimte met een extra keukenopstelling, waardoor ook de dagelijkse werkzaamheden comfortabel en overzichtelijk blijven.

Slapen
De woning is ontworpen voor levensloopbestendig wonen en beschikt op de begane grond over drie ruime slaapkamers. Iedere slaapkamer heeft een directe relatie met de tuin dankzij de grote schuifpuien, waardoor iedere ruimte wordt gevuld met daglicht en groen.

Op de verdieping bevinden zich nog twee bijzonder royale slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een eigen, recent vernieuwde badkamer en is daardoor uitstekend geschikt als luxe gastenverblijf, voor inwonende familie of als comfortabele master suite.

Baden
Ook de badkamers ademen luxe en comfort. De recent vernieuwde hoofdbadkamer op de begane grond is een complete wellnessruimte en beschikt over:
• royale inloopdouche;
• whirlpool;
• sauna;
• dubbel wastafelmeubel;
• bidet;
• toilet;
• urinoir;
• comfortabele vloerverwarming.

De tweede badkamer op de begane grond is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en vormt een ideale voorziening voor logés of gezinsleden.
De badkamer op de verdieping is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Buitenleven
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Onder architectuur aangelegd, volledig omsloten en met optimale privacy vormt deze tuin een exclusieve buitenruimte waarin rust en natuur samenkomen. De lange, stijlvolle vijverpartij met stromend water vormt de blikvanger en geeft de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Dankzij de royale overstekken, meerdere terrassen en de directe verbinding vanuit vrijwel alle woon- en slaapkamers ontstaat een unieke leefomgeving waarin binnen en buiten volledig met elkaar versmelten. Op ieder moment van de dag is er een heerlijke plek om van zon of schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadvoorziening voor een elektrische auto.

Locatie
Zijlstraat 6 ligt op een rustige en geliefde locatie in het hart van Vlijmen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook het gezellige centrum binnen enkele minuten te bereiken is.

De ligging ten opzichte van 's-Hertogenbosch is bijzonder gunstig. Binnen enkele autominuten bereikt u de A59, waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Tilburg, Breda, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur- en recreatiemogelijkheden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en het prachtige buitengebied van de Langstraat.

Dit is geen standaard woning, maar een villa voor liefhebbers van architectuur, hoogwaardige materialen, rust, privacy en gelijkvloers wonen op topniveau. Een woning die u gezien én vooral beleefd moet hebben.