Moelingerweg 33

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
Vrijstaande, gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers en garage, gelegen op een ruim perceel van ca. 870 m² in de geliefde Voerstreek. Vanuit deze woning geniet u van een prachtig uitzicht over de groene heuvels en glooiende velden van ’s-Gravenvoeren.

De omgeving is bijzonder in trek bij natuurliefhebbers dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een school, bakker, apotheek en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé, evenals de autosnelweg A2, zijn vlot bereikbaar op enkele autominuten.

-Indeling:

-Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelder, onderverdeeld in verschillende bergruimtes (totale oppervlakte ca. 42,56 m²), met tevens toegang tot de tuin.

-Begane grond:
Via de entree met gastentoilet betreedt u de woning. De ruime L-vormige leefruimte (ca. 41,6 m²) biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek en staat in direct contact met de tuin. Dankzij de schuifpui bereikt u eenvoudig het achtergelegen terras. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en gezelligheid.

Aansluitend bevindt zich de hedendaagse open keuken (ca. 11,9 m²), volledig uitgerust met alle comfort, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasplaats (ca. 6,16 m²) met toegang naar buiten en een verwarmde garage (ca. 21,6 m²) met automatische poort.

-Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12,95 m² en 6,38 m². De moderne badkamer (ca. 4,6 m²) is uitgerust met een douche, een wandmeubel met wastafel en een tweede toilet.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap, bereikbaar vanuit de badkamer, bereikt u de afgewerkte zolderverdieping (ca. 12 m²). Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan perfect dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

-Tuin:
De woning is gelegen op een ruim en zuidelijk georiënteerd perceel. Op woonniveau bevindt zich een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een tweede terras, grenzend aan de praktische tuinberging (ca. 17,11 m²). Hier kunt u in alle rust genieten van de tuin en de eerste zonnige lentedagen.

-Nadere bijzonderheden:
• Vrijstaande, gerenoveerde gezinswoning in de geliefde Voerstreek.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen