Moelingerweg 13

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
Vrijstaande bungalow met inpandige garage, gelegen op een zuidgericht perceel van ca. 1.027 m² in het landelijke ’s-Gravenvoeren. In deze geliefde deelgemeente van de Voerstreek geniet u van prachtige vergezichten over de omliggende heuvels en uitgestrekte velden. De groene en rustige omgeving vormt een absolute troef voor natuur- en wandelliefhebbers, met tal van wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid.

Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen, zoals een school, bakker, apotheek en horecagelegenheden, zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid naar Maastricht, Eijsden, Visé en de autosnelweg A2 is uitstekend.

-Indeling:

-Kelder:
In de kelderverdieping vindt u een praktische wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin, een inpandige garage met plaats voor twee wagens en extra bergruimte.

-Begane grond:
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning, waarna u toegang heeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte van circa 32 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam tuincontact. Aansluitend bevindt zich de verzorgde keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en inbouwkoelkast.

Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer van circa 16 m² en twee bijkomende slaapkamers van elk ongeveer 9,3 m². De badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad en bidet.

-Tuin:
De woning is gelegen op een zonnig en verzorgd perceel met een mooi aangelegde tuin. Op het terras geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een handige tuinberging.

Als extra werd er een simulatie gemaakt waarbij, bij plaatsing van een lucht-lucht warmtepomp, een EPC-label B behaald kan worden.

-Nadere bijzonderheden:
• Vrijstaande bungalow met inpandige garage, gelegen op een perceel van ca. 1.027 m² in ’s-Gravenvoeren.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen